二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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房子只能住,不能炒,这是国务院规定!


安得广厦千万间,房子也有民生属性。

所以才说“房住不炒”啊。

但有人硬是要炒,怎么办?最好的办法是让炒房赚不到钱。如何做到?这和天然气原理一样,调集足够多的气源(房子)即可。


但现在确实又不能(不愿)调集足够多的气源。二手房税费原因你懂的。

那怎么办?行政干预,简单粗暴。再慢慢地建租售并举、房产税等“长效机制”。

长效机制啥时起主导作用了,行政干预才会退出。


世上的事,凡是和民生问题捆绑在一起的时候,就不会被简单地用法律一刀切。没有哪个国家的ZF这么傻,被字面意义上的法律条文所限制。


所有的民生物质都可以由市场自我调节,但当ZF认为调节失灵影响大局的时候,都是可以干预的“特别情况”。





PART 4


限价,剥夺了企业的收益权。

摇号,剥夺了企业的经营权。

限售,剥夺了居民对自家财产的支配权。

你以为ZF不清楚?不可能的。

不然,怎么会在留言板上一再回复“这是开发企业自主经营行为”?


反复地说过,现行的武汉二手房税费政策,已逼得楼市各个博弈方都很难受。


你以为ZF天天被骂手伸得太长,不难受?

你认为房企500套房子会收到5万套资料,开个盘搞不好会引发群体事件被问责,不难受?

你认为买房人被房企调戏来调戏去,不难受?

你认为华仔闲得无聊就发篇推文自嗨,不难受?

不可能的。


华仔说这个通知不是禁令,并不意味着华仔是限价、限购政策的赞同者。


现行的限购、限贷、限价、限售政策,导致市场越来越失真,积聚的反弹力越来越大,楼市重归市场的难度也越来越大。

不过,你要说你出的主意能高过中.南.海的衡量水平,我也是不信的。





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