二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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武汉葛店到底通了地铁后会如何发展?

华仔甚至听到有人以二手房交易流程说事,称葛店的未来有点像是北京的天通苑,或者是上海的莘庄。


天通苑这个坐落于北京北五环外的巨型社区,也是京城正斤足两的地铁盘。

处在当时上海地铁1号线终点的莘庄,也是一个因地铁而兴的楼盘区域。


这两处地方,华仔都去过。我所看到的场景如下图,挤地铁5号线其实是天通苑上班族一天噩梦的开始。


还不说现在葛店有些所谓地铁盘,离未来的地铁站有两三公里远。


北京天通苑地铁站的进站口



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葛店的楼盘,在华仔看来,吸引的置业人群大致有四类:

一是在大光谷片区内就业、但没买到房或银子不够的人群,

二是葛店有点经济条件的原住民,

三是认为“不缺楼盘住,但缺好楼盘住”的鄂州人。

四是想住大房子的人。


尤其以第一类客户为主。所以,才有“安家在葛店,立业在光谷”的口号。

他们是刚需,他们是光谷乃至光谷往东、往东、再往东楼盘的底气。


华仔看法:

1、投资仍要看地段,买葛店大三居,不如在市区好地段买二手小户。

毕竟,河北廊坊的房子再疯涨也超不过通州。


2、但如果是武汉二手房交易流程,手头确实不宽余,又急着结婚,不考虑落户和学区等问题的情况下,可考虑。

以后手头宽余了再往中心城区挪,也可以。

如果恰好你又在光谷东乃至靠近葛店的区域上班,那就再好不过。


3、交通方面的期望尽量低些。如果住家,需要一辆车代步,时间换空间。


4、教育、医疗、购物等配套,要作好长期方能改善心理准备。

当然葛店未来的人口流入,是可以期待的,光谷东扩是大趋势。


”如果未来高新二路跨紫菱湖直达葛店呢?“,那你就“起了篓子”。

不过我很佩服这类想法的毅力和脑洞。


当然,梦想还是要有的,万一实现了呢。



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