二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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武汉刚需族也需要圆住房梦


但它们圆了很多刚需族既要逼格也要价格的住房梦想。

这些当年的近郊盘,如今都是二手房交易税费市场抢手货。


和田小姐没有出现时的王石先生一样,万科很多时候真的是自带光环。


之所以葛店可以打光谷的马虎眼,而黄陂不能耍后湖的障眼法,主要原因还是:

在光谷区域内上班的适婚男女实在太多太多了。而光谷或光谷东目前的房价实在太高、且房子太难买了。


华仔每次去光谷的那些金融城、软件城、生物城,都会很自卑。觉得自己是不是老了。

电梯内,全是点缀着青春痘的脸庞。


那么,葛店真的会是下一个“光谷东”吗?3

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回答这个问题前,还是先看看葛店的房企都在宣传哪些卖点:


1、交通便利,高新大道直达。而且武汉、鄂州有可能合并。


2、武汉地铁11号线将延伸至葛店,最早2020年通车。


3、价格便宜。目前的楼盘单价多在8K到1W之间。


4、过去两年楼价增幅超过50%。去年底拍地时的楼面价曾超过7K/平米。


5、新城控股、万科、融创、碧桂园、恒大、联投、中建等大牌房企已进驻。


6、多所重点大学新校区(如华师大、地大)向葛店靠近。


7、光谷移动互联创谷计划已提出。


8、中部电商示范基地概念。目前唯品会、亚马逊、苏宁云商等电商企业扎堆趋势显现,顺丰机场已落户鄂州。


9、葛店在生物医药、电子信息、新能源新材料等产业基地建设方面有发力迹象。


10、区域湖多,自然环境有后发优势。


1和2说的是交通,3和4是价格,5和6意味着配套,7至9则说的是产业后劲,意味着未来的住房需求。

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接下来,我们来聊几个卖点。

高新大道可以看作雄楚大街往东的延伸,从光谷大道交叉口起,一直到葛店,长度是20多公里。


20多公里是个什么概念?

我只告诉你一个数字:由长江大桥、长江二桥圈成的武汉内环线,总长度是28公里。


再来解读下“半小时车程”:它是指如果你在武汉二手房税费全程畅通的情况下,从光谷转盘到葛店的楼盘的驾车时间。

在我们武汉,全程通畅的时候,多半是“半夜三更子时分”。


地铁11号线,倒是个确定的因素。

对葛店楼盘来说,它真的是开往春天的地铁,也是光谷上班的刚需们寻找价格洼地的地铁。



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