二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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很多武汉的媒体质疑某个楼盘到底什么时候开盘

很多媒体人把对一个楼盘的质疑,上升到了整个楼市调控和监管不力上。(如下图)



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作为大武昌片区著名的刚需集中营,白沙洲的三环内目前还是个大工地,居住环境不敢恭维。但凡这几年住过白沙洲的人都知道,开窗两层灰,不开灰一层。短期内这个状况难有实质改观。这一直是片区软肋。


从单个盘来说,作为一个高密度的刚需盘,个人认为从容积率、户型和细节来讲,二手房交易税费都谈不上绝佳。但火成这个样子,实在大出华仔意料。


是什么魔力能造出了这么一大盛况?华仔扒拉了一下,有以下几个:

1、前面说过的,收资料“时间紧,任务重”。


2、近7年以来白沙洲板块已售出近4万套新房。居民对这一片区不利因素的容忍度在增加。


3、这个盘曾有过吓人的记录:开盘当日1512套房源18分钟内就被抢空。


4、年后两个月正逢刚需盘推盘低谷。汉口数十个楼盘不约而同吊着没开,武昌青山一带感觉在集体捂盘、汉阳四新一带没推新盘,光谷东片区已基本断粮。

其他刚需扎堆的热门区域后湖、金银潭、阳逻、汉口北等片区这两个月都无新盘。


5、而保利上城是今年白沙洲高层楼房的首开项目,市场确实憋久了。


6、这个盘也有些优势:正处在白沙洲片区地理位置的“桥头堡”上。同时地铁5号线和12号线对于白沙洲板块确实也是二手房交易税费两针强心剂。


7、刚需集中营,在这里投资的话,不担心没接盘侠。因此估计也吸引了一些投资客。


8、很多购房者并不是保利上城的“铁粉”,这个盘只是他们广撒网的目标之一。据说,很多人把白沙洲三环内“四小龙”和青菱新区“三兄弟”的资料交了个遍。


一句话,大家虽然来自武汉三镇,因为共同的心态,和房企的高效工作形成了共震。

于是,盛况空前,牛B一片。


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