二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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有新闻透露,中意这块地产的开发商很多

顺着这个思路再说回岳家嘴这块地。

2012年以5K+的楼面底价拿出来拍卖,当时周边房价也就七八千。

流拍,可能是因为赚不到什么钱。


现在,就算以底价14432元/平成交,预计二手房交易流程一年多开发完成后,开发商不卖出3万/平左右的价,也难说有太多利润可言。

因为政府对备案价的死卡,短期内几无放松可能。

但按徐东板块当下2万多元的备案价而言,该项目盈利的困难不言而喻。


若价格被搅局者抬上了2万元一平的封顶价,那更是灾难性后果。

更何况,后面还要竞争配建公租房,不仅成本进一步拉升,方案评比的变数更大。


万一被搅局的公司“截了胡”,更是鸡飞蛋打。

都是地产界的老鹰,这笔账怎么算怎么清楚。


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今天有消息源甚至透露,中意这块小地的搅局者甚至达到了两位数!

而且不乏有实力有背景的大型房企。

有的房企甚至私下表示,就是为了去搏一把“一次性报价”的运气。

于是,撤牌作为缓兵之计,似乎是花样年目前没有办法的办法,也是最好的办法


华仔今天到地块所处的现场看了看,

四周的围墙厚实,紧闭的大门上写着7个大字:武汉二手房税费

有意思的是,其地下施工的桩基和浇铸工程似乎都已做出了地面(下图)。但现场没有施工作业人员。

从已施工的平面上看,确实有高层住宅楼的格局。

土地市场就是这样,永远充满了各方利益的纠葛,绕成一团团谜雾。

雾散之前,都是谜。局外人无从知晓。

只是,每个吃瓜群众嚼出的味道,或许,与他人有些许的不一样而已。



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