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重磅关注:中北路“北大资源双子楼”,为何“起个大早赶个晚集”?

北大资源中北路双子座项目效果图


PART 1


在武昌中北路德成中心写字楼上,沿中北路两侧看去,你会发现二手房交易费用,最近这片被两湖(东湖、沙湖)所夹的狭长地带,动工的超高层写字楼多起来了。

这里是中北路青鱼嘴地段,规划多年的华中金融城核心区

武昌区未来寄予厚望的钱袋子。


本月上旬,中北路与兴国路交会处,湖北金控中心(180米高楼)开工。

马路斜对面,就是被称为“沙湖之心”的三大高楼项目工地:襄阳大厦(260米)、华夏天风大厦(104米)、碳汇大厦(160米)。

三个项目目前均已动工。

憋了多年的“华中金融城”主轴线项目群,被认为已进入大破大立的高速发展期。



沙湖之心三大项目效果图


在这一长溜黄金地皮中,中北路和车家岭街交会处,有片地已晒了近两年,目前仍只是一圈围墙。

它离“沙湖之心不到500米,紧邻已建成的德成中心写字楼。

华仔注意到,工地围墙上的字两年来有所变化。

从前的“北大资源双子地标”不见了代之以“布局全国,深耕武汉”。(下图)



这块地拿地时间其实并不算晚。

2016年8月16日,北大资源集团以8.97亿底价获得这块标号为P(2016)076号的纯商服用地。(区位见下图)


它和襄阳大厦、华夏天风大厦同属2016年上半年拿地。比已动工的碳汇大厦都要早武汉二手房买卖流程

按当时的卖地条件,武昌区要求北大资源建双塔布局形式的写字楼。其最高楼230米。

这一高度也并不是街区目前已规划的最高建筑。


同在中北路上,比北大资源还晚两个月拿地的P(2016)099号地块“越秀星悦峯”,甚至去年10月31日首期楼盘已开售了。

北大资源的双子楼,现在连基坑都没开挖。(下图)




PART 2


2017年1月10日,也就是拍地5个月后,北大资源曾在汉为该项目举办过有项目启动招标性质的活动:“新武汉 新坐标 新视野——国际城市地标高峰论坛暨北大资源新产品战略发布会”。

全球四大知名国际建筑事务所受邀参会,意为国际招标。


参会的国际四大建筑事务所


当时北大资源的口号是,将该项目打造成“一站式商务体验综合体”,并“开创服务式写字楼全新时代”。

此后又沉寂了近一年时间。


2017年11月25号,北大资源集团的官微发出一篇文稿:《武汉中北路将现新地标!北大资源邀顶尖设计师玩转国际范儿》。

文中仍未确定中北路项目具体名称,只是说设计方案敲定,是“一座将国际理念与在地环境和文化深度结合的典范之作”。


公布的设计效果图显示,这座双子楼的底部,是个一到三层的街区型商业。双塔楼北高南低,其中北塔为高度230米的5A级甲级写字楼。和其他配套一起形成一座“垂直城市”。

文中,除了一些内外建筑空间效果图,仍以概念性表述为多。


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