二手房交易流程及税费

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周一见|二手房交易税费怎么计算?奉上小锦囊,来掐指一算吧

904周一见
住在泉州

 《住在泉州》节目中大家经常咨询一个问题:二手房交易税费怎么计算?授人以鱼不如授人以渔,奉上小锦囊,大家自己掐指一算啦!
 

这周的周一见,来算算二手房交易税费清单……

二手房交易税费基本上是由三大部分组成:营业税、契税、个税。个税现在都是按1.5%来征收,营业税和契税交多少呢?来来来请往下看~
 

契税:

 

  1. 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。


  2. 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。


  3. 对个人购买家庭第二套改善性住房以上,不分面积,都按3%的税率征收契税。



营业税:


 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。


注:截止2016年2月27日,晋江144㎡以下住宅的营业税暂未进行调整,若有调整另行通知。


除此之外,还会有哪些费用呢?来看看税费清单吧~



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