二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
观看视频2分钟,买房节省20万!

涂销和递件最好同时申请,可节约时间

递件所需资料

(1)卖方:身份证(夫妻双方),房产证,户口本,婚姻证明,有关房子的其他资料(原发票等);

(2)买方:身份证(夫妻双方),户口本(夫妻双方),婚姻证明,小孩的户口簿,未成年小孩的出生证明,非广州市户口提供一年以上社保证明或纳税证明,网签合同(当场打印)

二手房交易陷阱

(1)涂销和递件最好同时申请,可节约时间

(2)一般情况下产权转移申请审核成功领取回执。双方到各税窗问税后,业主房产证原件和资料递件时都收了,按合同约定递件成功时交首期楼款,业主会要求交首期款了;目前房管局要求最好使用银行资金托管。

Part 9 首期及资金监管

所需时间:1个工作日

解释:可以在房子过户之前先把首期放在银行监管,过户成功后银行把首期款打给业主,这一种是采取资金监管的形式。也可以在过户当天把买家直接把首期款给业主。

方式:如果是采取资金监管的方式,买卖双方到银行签一份资金监管协议,然后各自在银行开一个户口,约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后,首期款打给卖方。

如果交易顺利完成,银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止,则把首期款再打回给买方。通过按揭的银行办理资金监管,银行不收费,若不是则收取单笔500元左右的监管费。

武汉二手房买卖流程

(1)出于公平角度考虑,银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上签字,这样无需买卖双方亲自到银行也能放款,也能避免买家到时候不配合放款给卖家的



转载请注明出处:二手房交易流程及税费 » 涂销和递件最好同时申请,可节约时间

观看视频2分钟,买房节省20万!

观看视频 立即前往
cache
Processed in 0.007024 Second.