二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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7月武汉大部分二手房价又涨了?快看有没有你家的房子!


房价

每一刻上涨或下跌

几家欢喜几家愁

房子,是拿来住的

真希望我们普通大众

能住的起房,养的起娃

享受幸福生活



近期楼市政策动态:


1、国库资金定期存款传递“降息”信号

7月17日,央行公布了“2018年中央国库现金管理商业银行定期存款(七期)招投标结果”,中标利率为3.70%,这个利率水平大幅低于今年此前的6期同类存款(均为3个月定期存款)。有观点认为这次二手房交易陷阱央行通过国库资金定期存款,再次传递了“降息”的信号,对于实体经济、股市、楼市都构成显著利好。市场利率的降低制约了房贷利率的快速上升,预计未来房贷额度比预想的要宽松一些。 


2、加快推进房地产税政策出台

在2018年上半年国民经济运行情况发布会上,国家统计局的新闻发言人直接提出加快推进房地产税这种相关的政策举措的推进,同样是在今年3月份召开的全国两会上,财政部有关负责人也表示:会按照中国国情合理设立房地产税制度,按照立法先行、充分授权、分步推进的总体思路推进。如今,房地产税的到来是势在必行,唯一不确定的只是落地时间。 


3、棚改货币化安置工作要因地制宜

在房地产二手房买卖流程调控逐渐转向三四线城市的背景下,近期类似“全国一刀切暂停棚改”的猜测不断。近日,住房和城乡建设部有关司局负责人明确表示,要因地制宜推进棚改货币化安置。商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策,采取新建棚改安置房的方式;商品住房库存量较大的地方,可以继续推进武汉二手房买卖流程棚改货币化安置。专家分析,这意味着棚改货币化安置政策不是急刹车,而是更加强调控制节奏和规模,以符合各地实际的安置方式推进棚改,确保楼市不大起大落。



随着一系列调控政策的出台

 楼市房价是涨还是跌?

下面

小编为你奉上

武汉7月二手房房价表

一看便知

 

武汉房价走势

武汉7月二手房均价 16991 元/m²

武汉6月二手房均价 16589 元/m²

环比上月上涨 2.43% ↑,同比去年同期上涨 7.69% ↑



注意,以下数据仅为部分武汉二手房买卖税费均价

部分区域可能由于交易量等原因造成

均价高于或者低于实际房价

仅供参考!



武昌区

武昌7月二手房均价 20327 元/m²

武昌6月二手房均价 19514 元/m²

环比上月上涨 4.17% ↑,同比去年同期上涨 10.91% ↑




小区

价格(元/㎡)

绿地国际金融城

29825

保利中央公馆

22009

保利公园九里

20067

水域天际

25146

中央花园

21536

大华南湖公园世家

23879

百瑞景中央生活区

32219

首义小区

19790

大华南湖公园世家三期

24314

水岸星城

30428

南湖名都

20100

爱家国际华城

22354

保利城

24444

纯水岸东湖

39536

金地格林小城美茵

25172

水岸星城B区

30507

越秀星悦峯

28745

爱家国际华城三期

22526

复地东湖国际

39986

大华南湖公园世家二期

23140

金地圣爱米伦

26222

东湖天下

34919

福星惠誉东湖城

22791

华腾园

21514

松涛苑

19171

纯水岸东湖二期

37556

金地格林小城梦茵

24014

宝安花园

21741

绿地铂瑞公馆

27441

武泰闸花园

14911

武汉恒大首府

29709

华锦花园

20348

东方莱茵

23242

丽华苑

18899

八一路铁路小区

22345

融侨华府

29825

南湖花园城祥和苑

20859

东湖春树里

23716

华润置地橡树湾

31492

长航蓝晶绿洲

25453

风华天城

20591

锦绣江南

30728

南湖沁康园

22513

东亭小区

19720

万达御湖世家

38716

锦绣中北

23680

世纪彩城

23910

万达公馆

27722

西兰蒂亚滨江公馆

30967

南国SOHO

13636

水果湖张家湾小区

33439

武汉1818中心

29055

027社区

19583

金地格林小城莱茵

24556

景虹花园

18584

金地国际花园

32107

佳兆业广场天御

32457

丽岛2046

23209

美林青城

27510

东亭花园

18732

宁静苑

19510

长江紫都

17226

华润置地橡树湾二期

30842

银海华庭

26291

中南国际城

23283

福星惠誉国际城

25965

福星惠誉国际城三期

27234

军威苑

15042

梅苑小区

20456

楚天都市雅园

28647

金都汉宫

37018

南湖新村

16447

北环小区

33323

东原时光道

25168

融侨城

25858

江宏花园C区

15814

锦江国际城

31018

水陆小区

18799

宝安璞园

21249

安顺家园

31865

鹏程花园

20135

华城广场

19685

欧景苑

18848

列电新村

14512

伟业佳苑

21900

长城汇小区

30833

佳馨花园

20192

招商雍华府

21532

东原晴天见

17910

万科金域华府

25245

纯水岸东湖华侨城双子座

33280

虹琦花园

16403

康乐苑

20367

蓝湾俊园

25018

梦湖水岸

28237

福星惠誉水岸国际

28558

汉街壹号公馆

33750

东湖壹号

34974

武昌府二期

21802

洪山区

洪山7月二手房均价 18010 元/m²

洪山6月二手房均价 17266 元/m²

环比上月上涨 4.31% ↑,同比去年同期上涨 12.72% ↑



小区

价格(元/㎡)

保利心语

20288

万科金色城市

16525

城投瀚城

22693

福星惠誉东澜岸

13300

保利华都

24069

名都花园

20273

复地悦城

16884

领秀城

22053

清能清江锦城

15897

关西小区

15984

保利蓝海郡

21032

保利拉菲

21460

保利新武昌

12842

世茂林屿岸

15553

泰然南湖玫瑰湾蓝玫苑

22277

泰然南湖玫瑰湾红玫苑

20170

中建南湖壹号

24023

东原湖光里

14757

绿汀雅境

19553

佳兆业金域天下

17165

保利上城

13467

东湖楚天府

34658

揽胜公园

19814

学雅芳邻

17428

城开青菱城市花园

14786

东原启城

12292

狮城名居

19286

万象新城

14649

华润紫云府

16535

融科花满庭

14680

波光霞影

8967

清能清江锦城二期

15763

板桥小区

10170

明泽丽湾

18056

金地西岸故事

20400

青润家园

14752

湘龙鑫城二期

12942

泰然南湖玫瑰湾紫玫苑

21278

中建福地星城

24007

城开青菱城市花园二期

14675



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