二手房交易流程及税费

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武汉楼市严厉整治,上限处罚违规开发商和黑中介,附曝光黑名单!


近日

武汉政府决心整治楼市乱象

更直接公布一批违规操作

开发商和“黑中介”

并严格查处

一经立案

按法规上限进行处罚!

决心和力度

引得市民纷纷拍手叫好!



8月3日上午,全市房地产市场乱象专项整治行动推进大会召开二手房交易注意事项,9个市直部门、各区人民政府、行业协会、开发商及经纪机构代表共同参会,会上发布了《武汉市治理房地产市场乱象专项行动实施方案》。


将按上限处罚违法违规行为


根据行动实施方案,重点整治主要包括四个方面内容,即投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为、虚假房地产广告。行动将分阶段进行治理、总结等工作,从即日起持续到今年年底。


整治期间,各区、各部门将加强协同配合,对相关投诉举报和媒体曝光问题,将及时组织调查,并对存在侵害群众利益等违法违规行为,一律立案,并依照法律法规规定的上限进行处罚。


万科、易居、吉家、房地产开发协会、房地产经纪协会先后进行表态发言,倡议各方共同抵制市场乱象,维护好江城房地产市场秩序。


市房管局负责人介绍,此次治理房地产市场乱象专项行动,将巩固武汉市前期房地产市场整治工作成果,通过部门联合执法,重点打击投机炒房行为和房地产“黑中介”,治理开发商违法违规行为和虚假房地产武汉二手房税费广告,进一步整顿和规范市场秩序,健全房地产市场监管机制,切实维护人民群众合法权益。


一批开发商和“黑中介”遭曝光


房地产开发企业


一、收取高额认筹金并迟迟不按约定时间退还,如:


● 武汉南部新城投资有限公司开发建设的美好长江首玺


● 湖北交投海陆景汉阳置业开发有限公司开发建设的上海府邸


二、变相要求“全款购房”,拒绝、阻扰购房人正常使用公积金贷款购房。如:


● 武汉盛凯纳房地产开发有限公司开发建设的碧桂园·凰城悦山湖


● 武汉东联地产有限公司开发建设的联投驿园


三、在公示的房价之外,违规收取“价外价”。如:


● 湖北华中盘龙收藏品交易市场开发有限公司开发建设的新力·帝泊湾


四、擅自拆除售前公示全装修样板房,如:


● 武汉正荣正泰置业有限公司开发建设的武汉正荣府


● 汉广电新城房地产开发有限公司开发建设的广电兰亭盛荟


五、隐瞒商品房被抵押等限制信息,擅自对外销售二手房交易费用。如:


● 武汉中央商务区建设投资股份有限公司开发建设芸海园


● 武汉鑫太阳科技有限公司开发建设的农产品推广中心


六、捆绑搭售等方式,迫使购房人接受“家电包”“装修升级包”等商品或者服务。如:


● 武汉合富联银置业发展有限公司开发建设的融创壹号院项目


● 武汉市海鼎置业有限责任公司开发建设的百胜·中南首府等项目



房地产经纪机构和黑中介


一、未办理备案手续从事房地产经纪业务,如:


● 武汉星月辰房地产经纪有限公司


二、为相关法律法规限制交易的房屋提供经纪服务,如:


● 武汉宏程祥云房地产经纪有限公司


三、发布、使用虚假房源信息,如:


● 武汉玖隆房产经纪有限公司


四、从事房地产经纪业务过程中哄抬房价、违规赚取差价,如:


● 武汉首府地产咨询有限公司




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