二手房交易流程及税费

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楚天都市沁园楼盘评测

楚天都市沁园楼盘评测


楚天都市沁园(洪山-黄家湖)于3月26日加推2#和4#楼的房源。本次加推为108㎡ -135㎡三房的产品,共计推出137套,去化137套,整体去化率100%,成交均价为7600元/㎡。

优惠折扣:6千减3万,总价减1万,98折,签约99折


01

户型分析

楚天都市沁园本次推出2#楼为一个单元二梯四户的31层高层4#楼为一个单元二梯二户的17层洋房(仅推出一条腿),均底层架空。


推出的产品为108㎡三房60套125㎡三房60套以及135㎡三房17套,开盘当天全部售罄。 

主力户型分析——


户型图-B-2-三房两厅两卫-108

户型点评:

1、大阳台设计通透性好,户型方正;

2、客厅、两卧室朝南,采光效果好;

3、双卫生间,主卧私密性好;

4、厨房开放式;南北各一个阳台,通风效果好,方便日常晾晒;


02

区位解析

楚天都市沁园位于800公顷黄家湖北岸,一线邻水,对比白沙洲其他楼盘,自然生态景观资源非常丰富。目前交通、商业等公共配套方面的发展进入快车道,随着清能40万方商业综合体李纸路立交以及三环线改造工程等配套设施逐步落地,区域发展日益成熟,日常生活需求得到良好满足。

项目紧邻三环线为有私家车的业主自驾出行提供良好的条件,可快速到达光谷、汉阳和汉口。也可利用白沙洲大道抵达武昌中心城区。

轨交5号线、7号线都将经过白沙洲,其中5号线尚未动工,7号线预计2017年底通车,两条轨交线路距离项目均在3公里左右

项目周边公交出行十分不便,最近的636路公交距离项目2.5km。


03

周边配套

项目周边3公里内小学、中学较少,教学质量较为一般无重点小中学校,有待改善。

项目3公里范围内都没有医院,驾车7公里范围内才仅有几所卫生服务站和校医院,医疗资源有待改善。

社区规划有1.7万方的社区底商,未来可满足业主的生活购物需求。另外,已开工的缤购城距离项目非常近,后期业主可共享缤购城的16万方的商业,一定程度提升业主的购物便利程度。


楚天都市沁园位于白沙洲三环线外,除商业配套,其余配套均有待发展。但项目价格便宜,未来规划良好,因此获得了不少客户的认可。http://www.bifangjia.cn/ 



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