二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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完整的二手房交易流程,看完你就明白为什么要交中介费了


在二手房交易中,中介机构一般收取房屋成交价格的2%—3%作为中介费,其中包含了2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司相对低一些,但也一般收取1-1.5%。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。


有些客户可能会问说:中介不就是跑跑腿吗,为什么要收这么高的中介费?先看这张二手房交易流程



其实,中介机构在房产交易过程中所做的工作,可不仅仅是客户能看到的那些内容,上图是一套完整的二手房交易流程,看完你应该就会明白:存在即‎合理,成交只是开始,服务永无止境。找中介买房武汉二手房交易流程


1、挑选有资质的中介


如果想找中介公司买房,要选择资质好的中介,这样交易安全才有保障。建议现在直营中介公司,或者是连锁中介公司,可以查看他们是否有“两证”,拥有“两证”的中介才能有保障。


2、谨防虚假广告


中介公司可能会推荐你选择价格低、质量好的房子,实际上都是虚假的,所以不要随便就相信他们的广告和宣传。一定要对房子进行了解,这样才不会被中介忽悠。


3、交购房定金要慎重


你看好房子之后,中介会叫你缴纳定金,这时你一定要谨慎。当你对房子价格、付款方式、屋内物品确认,与中介公司签订合同后再支付定金。因为缴纳定金之后,所有权利都在于中介,有什么问题需要二手房交易税费自己负责。


4、仔细阅读合同条款


合同都是中介公司提供的,如果你不注意,很多乱七八糟的中介就会在合同上作假。因此,一定要认真检查合同,清楚合同的内容,避免自己权益受到侵害。


买房卖房,请找有资质的中介机构,万家客房产,您身边的房产交易专家。


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