二手房交易流程及税费

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当代云谷探盘手记,1.3万起良心备案价秒杀光谷东

当代云谷探盘手记,1.3万起良心备案价秒杀光谷东


当代云谷

光谷东高端品质住宅盘。

每㎡1.6万-1.7万元。

[包括精装,部分装修可贷款]

一百零三平方米/一百一十三平方米/一百四十一平方米。

新盘东湖高新刚需,现直接认购。

工程名称:当代商住云谷一期。

房产地址:东湖高新-光谷东)高新四路与佛祖岭二路交叉口。

建筑物类型:高层。

基础资料:该项目分七期开发,一、四期为住宅用地,其余为商业用地。二期工程占地面积3.3万平方米,建筑面积17.58万平方米,容积率3.0,建筑密度21.39%。此外,项目一期还配套建设2591平幼儿园和1468平商业用房。

#103-141㎡户型

解决刚需和改善需求。

本期推出当代云谷2,4,5,7,8号楼,其中4,7号楼为30层,2,5,8号楼为32层,建筑面积约103,118,141平米的精装房源;整体均价约16000-17000元/㎡(含2500元/平装修)。

房号如下:

平均房价为每㎡1.6-1.7万元人民币

光谷东低价二手房税费项目的价格优势足。

当代云谷周围没有新的住宅,项目紧邻葛洲坝太阳城,葛洲坝太阳城是写字楼,项目周围有几个楼盘,包括谷尚居、万科魅力之城、金地艺境、旭辉御府等,其中的二手房价格大多在一万七千多元。当代云谷的整体均价为16000-17000元/㎡(含2500元/平装修),与光谷东其他项目相比,价格略低。

“三环三公里”#

光谷内与光谷东交界处。

该项目坐落于高新四路和佛祖岭二路交汇处,三环外2.8公里,光谷南与光谷东之间,因此既可享受光谷南成熟配套的辐射,又可享受光谷东高层规划的辐射。

地铁站配套:武汉市已经开始了新一轮的轨道交通线网修编工作,根据《武汉市轨道交通线网规划》(2014-2049),制定了新一轮的轨道交通线网规划。其中9号线汤逊湖东段由东向西调整为29号线,线路走向不变,另外增加了连接汉阳、武昌、东湖高新的24号线。其中24号线和29号线的新轨道交通网络方案都可以覆盖当代云谷。另外还有四条有轨电车线路,其中T1,T2已经开通,T3,T4正在规划之中。

到目前为止,已经有3条官方认可的轨道交通线路——19号线,24号线,29号线,横跨整个城市,给当代云谷的交通出行带来了更加多样的便利体验。

巴士路线:周边巴士站有334、751、907、787等巴士路线。有751路公共汽车在高新四路上,经过三环到四环之间,如果是在金融港湾或富士康上班的话,可以坐公交车直达。

从项目出发,走光谷二路可到达三环,从三环可直达武汉三镇,或不走三环可直接进入光谷核心。由工程走到光谷三路可步行至高新大道,可前往光谷新中心。

教学资源:周边云谷教育资源丰富,包括北大附中光谷实验学校,包括幼稚园、小学、中学全学部。此外还拥有光谷七小,华师一附中光谷分校,光谷实验中学等优质教育资源。

医药配套:佛祖岭的光谷中心医院,高新大道的光谷同济医院,东院的武大人民医院,湖北省中医院,规划中的武汉儿童医院等。

周围企业:省天然气,金能风电,综合保税区;武重,武锅,富士康,中芯国际,长江融达电子,联想产业基地,烽火通信,商立科技,半岛重工,珈伟太阳能,等等。

“光谷硅谷”#

与艺术光谷在云谷相遇。

其中一个无法抗拒的魅力,是硅谷独特的建筑美学。当代云谷同样颠覆了传统,摒弃了千篇一律的矩形建筑,整体建筑以云的流形作为设计理念,采用高低错落的建筑群,在建筑风格上,极简时尚的设计形态,相对于周边住宅而言,当代云谷显得更加雅致大气。

此外,由于如今越来越多的精装房出现消费者维权的问题,云谷精装方面的小吉也深有体会——目前看来,当代云谷不仅对项目的绿化、建筑设计等“表面文章”要求严格,对住宅的精装修也是下足了功夫,除了老板、松下、施耐德等众多一线品牌的配置,智能马桶、智能门锁、直饮水等前端设施也一应俱全。

小吉对武汉二手房税费的评论。

项目从地段、价格、装修设计等多方面考虑,均属性价比较高的新盘之一。并且面积段从104㎡到142㎡不等,刚需和改善型客户均可选择。尤其值得注意的是,104㎡三室两卫通透的房子确实性价比很高。

据了解,该项目带装修的房价在16000-17000元之间,104㎡的房预计首付门槛将在53万左右,而公积金贷款,这一点,正是该项目的绝对优势。

项目周边距离已通过的地铁站较远,规划中的地铁线路尚未开通,如不自驾,目前出行还不是特别方便,但项目位于光谷东部优势地段,后期发展空间可观,以目前的价格来说,算是难得的良心盘。

最后小吉还了解到,当代云谷还将打造“7优智慧+”系统,包括智能视频监控、人脸指纹识别、智能云端对讲系统和电梯控制系统等多项高科技,未来生活应该是炫酷的。



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