二手房交易流程及税费

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江夏梅南山居绿水岸小区 车库变住宅推出豪华样板间

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该小区一楼的多个车库,竟然没有用于停车,而是用于居住,甚至还有装饰豪华的“样板间”。昨天,记者在江夏区梅南山居绿水岸小区里,就看到了这样的怪异景象。

居民张先生反映,该小区的4栋一楼,前不久才有一个车库被改造成住宅,现在又有一栋开始动工。”汽车修理厂有许多用途已经改变,有的用于居住,有的用于开设商店。我说。

昨天上午,楚天都市报记者来到梅南山居绿水岸小区,在4栋楼下看到18号和19号车库正在建设中。汽车修理厂的一面外墙被砸了,内部又砌了几堵砖墙。

据现场监工的程女士介绍,她的一个亲戚花了29万元买下了这两个车库,面积近60平方米,准备把它改成两室一厅供老人居住。亲戚在小区有一套5层的房子,但是家里的人多,老人上下楼也不方便,所以才通过房产公司买了这两间车库。

据记者对武汉二手房交易流程的了解,小区内的车库改造比较常见,有些已经改为住宅,有些改为商店或棋牌室。位于该小区2栋2单元门口的4号车库,则被改造成了豪华装修的“样板间”,里面有沙发、席梦思床、衣柜、卫生间等。她说,这房子是装修的,他们一开始买车库的时候就去看过了。不少居民也向记者证实,该样板间为小区物业装修。

后来记者找到该小区的物业中心,经理尚女士说,18号、19号车库被人为改变用途,他们已介入调查,并责令业主整改。对于市民反映的4号车库“样板间”,尚女士表示不知情,并表示没有装修过,也不知道该车库的所有者是谁。她说,作为一家物业公司,他们只负责管理小区内的事务,小区内没有任何资产,更不可能把车库卖给业主。

后来,记者将此事反映到江夏区房管局物业科。住房和城乡建设部有关负责人表示,根据《物业管理条例》的规定,所有的房屋都是按其产权性质使用的,车库只能用于停车;将车库改造为住房,属于胶囊房的一种,房管所将与有关部门联合执法。另外,对于小区车库改为样板间宣传,也属于对开发建设单位改变房屋性质的虚假宣传。



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