二手房交易流程及税费

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国创光谷上城莫装精,霸王合同骗人

国创光谷上城莫装精,霸王合同骗人



这些日子,可把叔忙坏了,一直忙着码字,码字码不出好字来哈,好不容易有一点噶滴时间,到屋里逛哈街,又碰上了勒样的事。

说到现在,做生意真滴不容易,现在恨不得房子都要在网上卖了,小贩滴还能赚到几块钱,更何况商铺的价格又贵,租金又贵!

近来光谷这边事情不少,维权楼盘一接一。刚说到X安人车不分流的事情,就有网友在后台留言告诉叔,光谷还有其他楼盘在维权,求叔关注,叔发了十几张照片,曝光国创光谷上城与业主签订霸王条款的事情。

单击查看大图。

相信你的滴邪!教师把他的作业批下来也就是这么撒!图纸上的合同,满滴都是红字批注,是多少“霸王条款”让业主这一气:

本合同与附加合同不一致的,以附加条款为准;该商品以最后实际交货状态为准。

叔想问哈子,以附加条款为准,那你就得要原合同奏么斯撒,哪过也不晓,你滴房子到最后是怎么回事。

不管是什么原因造成本合同解除,开发商只退还给你首付的本金,如果是因为业主的原因解除了合同,开发商要赔偿开发商10%的赔偿金。

房屋交付时,出现质量问题,不影响交付,开发商只负责维修,质量问题不影响交付。

在“霸王条款”出台后,双方并未建立起一个顺畅的沟通渠道,没有首先找到解决问题的办法,采取拖延政策,据业主爆料,甚至拿出退场要求,维权可能让楼盘烂尾等理由与业主沟通,黑LZ!

事实上,据叔所知,有不少业主对房产相关政策、合同等根本不熟悉,只知道大概的样子,而恰恰是这种不清白的状态让开发商大吃一惊,“上当受骗”。叔提醒大家几次了,买莫捉急,醒醒点!由于自己一时疏忽,稀里糊涂签了合同,签了之后发现有问题,再来维权,也是醉了!

幸好现在东湖高新工商局已经认定“霸王合同”违反了二手房交易流程中的《合同法》,已经下达了整改意见,具体怎么改,什么时候改,最后能不能改,还是个未知数,希望国创光谷上城的大老板能给业主一个满意的答复。

最后,对于经常发生的“霸王条款”事件,大家有何看法,欢迎点击右下角“写评论”,与房叔一起讨论。

附件:合同诈骗定罪标准。

《中华人民共和国民法通则》第58条第3款规定:“一方当事人通过欺诈、胁迫或者乘人之危,使另一方当事人违背真实意思的,为无效民事行为。”一九八八年一月二十六日最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》(试行)第68条规定:“一方当事人故意告知另一方不实情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使另一方当事人作出错误意思表示的,可以认定为欺诈。《合同法》第五十四条还重申:“受损害一方当事人因欺诈、胁迫或者乘人之危,使另一方当事人在违背真实意思的情况下订立的合同,有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。自《民法通则》颁布以来,有关民事欺诈行为的法律规定较多,如《公司登记管理条例》、《消费者权益保护法》、《广告法》、《企业破产法》、《保险法》等,都体现了我国民事欺诈行为制度的完善与发展。



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