二手房交易流程及税费

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武汉那些卖到一半改名的楼盘,戏说改名背后故事

武汉那些卖到一半改名的楼盘,戏说改名背后故事


近期房掌柜从广告宣传中获知,坐落于光谷的光谷满庭春MOMΛ和坐落于汉阳的汉阳满庭春MOMΛ,各自更名为MOMΛ焕城和MOMΛ启城,对于此事房掌柜甚感疑虑,光谷满庭春MOMΛ二零一四年九月份早已新房开盘,汉阳满庭春MOMΛ在类似阶段也早已新房开盘,为什么新项目卖到一半却要换名呢?这毫无疑问会导致早期蓄客資源的消耗,而据这两个新项目据新项目有关责任人详细介绍,往往改案名,目地取决于与武汉当今新项目差别起来。

但事实上如今目前市面上许多卖到一半换名,只不过是由于卖得不太好,全部期待以新的姓名营造新的销售市场品牌形象去求销售量,当今有相近状况的也有恋家名牌大学华城,曾经用过为恋家优优城。

据房掌柜掌握,恋家名牌大学华城二零一四年6月宣布改名为恋家名牌大学华城。据项目经理说,更名关键是由于优优城太男性化,优与悠也是同音词,换为名牌大学华城也是网民们的建议,也最能体现恋家的优势便是有好的院校。但许多小区业主就说,恋家优优城往往更名,是由于首期款新项目销售量萧条,再再加上新房开盘不上大半年减价贴近1000元,造成许多业主维权,因而才决策更名。

许多新楼盘都是有两三个姓名,实际上并许多见,据武汉佳源花都业主体现,武汉精东房产公司把将要新房开盘的佳源花都四期改名为“精东宜盛花苑”,而该住宅小区一期、二期仍叫“佳源花都”,三期有两个名字——“城市之光”、“精东34789”,同一个新楼盘竟有4个姓名。知情人人员表露,关键是由于房地产商难题过多,因此频换“背心”遮起来。

除因销售量不太好及其有消费者维权恶性事件迫不得已更名,倘若新楼盘的房地产商发生变化,那麼也会反映在新楼盘名上,如东原在武汉回收白沙洲七色彩虹郡新项目,暂定名为“东原湖光山色里”。初期的也有宜家家居汤臣和宜家家居金磐,本来归属于武汉弘福购置产业,二零一零年,远洋地产进行对武汉弘福购置产业有限责任公司55%的股权收购后被远洋国际回收,各自更名为远洋国际生态园和远洋国际全球。

坐落于武昌区和平大道的江尚,曾经用过为江尚乾坤,之后因房地产商由武汉联发瑞成购置产业有限责任公司变作为湖北省瑞盛购置产业项目投资有限责任公司,更换背景换東家因此换了案名。

有的新楼盘除开有备案名外,每发布一期商品,便会起一个营销推广名。则是由于新项目所卖商品发生变化,因此更名,如坐落于江夏区的中建八局汤逊湖一号高层住宅,本名为中建八局汤逊湖水榭国际公馆,改新项目是由于开盘商品不一样而改的案名,期待买房者可以好差别产品类别。

坐落于四新的绿化中央广场,首期款名叫绿地新都会,主打独栋别墅,后因新项目所推商品为花园洋房,再再加上有大中型商业广场,因此改名为绿化中央广场。

也有许多新楼盘,尽管明确了办理备案姓名,但从一开始营销推广名就跟办理备案名不一样,最近由于拿房消费者维权恶性事件闹得奋不顾身的新天地常青花园雁溪山,曾经用过为新天地常青花园鹿鸣谷,之后因“鹿鸣谷”早被一家度假旅游发展趋势注册公司为商标logo,为防止纠纷案件,因此改案名。而坐落于东西湖的海林城市广场,本名海林阳光城,但为了更好地姓名更贴近生活反映新项目有商业广场的特性,因此更名。

也是有专业人士表露二手房交易流程,新楼盘营销推广名变更,还可以便捷房地产商减价,如一个组队前两幢楼用个甲名价钱卖得高,但后边发布的两幢楼由于销售市场不太好必须减价,就用乙姓名,保证以前的小区业主不滋事;应用不一样营销推广名,还可以避开一些义务。



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