二手房交易流程及税费

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江夏东方雨林:看得见摸得着的便利更具有现实意义

江夏东方雨林:看得见摸得着的便利更具有现实意义


武汉一些远城区,小编最不熟悉的是黄陂,其次是江夏。七八年前江夏给我的印象是一个充分的乡村。那个时候,好朋友在那里上学,去过一两次。每次去最少要花一个小时,途中有泥泞的道路,巴士也摇晃到江夏。

几年后的江夏、康庄街、房价一直在上涨,在武汉的购买限制范围内。无论是交通套餐还是环境,江夏都在逐步改善和进步。今天,小编和大家一起在江夏阳光街旁边,汤逊湖南岸东方雨林项目。

首先,让我们看看这座大楼在整个地区的地理位置

▲江夏东方雨林区位图。

东方雨林位于江夏区太阳街城际铁路庙山新村站旁,项目位于武汉东南部汤逊湖畔,西靠汤逊湖,南靠宜景江南,北靠伊顿太阳等地区,东靠太阳街,与普生制药隔绝。

▲汤逊湖。

小编从光谷时间广场乘坐902直达庙山新村站,需要40分钟左右。下车后可以看到东方雨林项目地。去之前,主编认为项目周边可能荒废,套装需要建设。到了之后才发现自己想得太多了。项目周围应该有一切。在这个生活相当方便。

▲城际铁路庙山巴士站。

▲庙山站。

项目周边生活便利的交通还需要改善。

城铁庙山站附近聚集了很多日常生活店。另外,城铁站的正对面是武商商店,斜后面是中商的便宜和KFC,旁边有旧住宅区,生活方便。此外,项目周边有7天连锁酒店、新博特健身中心、项目旁边有宝骏和五菱4S店、简单寨等,生活方便。

▲武器商量商人。

▲庙山综合市场。

在交通方面,项目周边现在公共汽车有902、903、912、913路武咸城际铁路30分钟直达武昌车站,但班次有限是硬伤的T2有轨道电车,最近的车站是汤逊湖车站,但是离项目有一站的距离,需要转车到达。

项目周边的交通套餐看起来很完善,但与实际情况有所不同。因为进出这里,只有一条民族大道通往三环,在一定程度上有点拥挤,遇到堵车需要更长时间。另一方面,沿着民族大道南下,越过汤逊湖,连接江夏大道的地势很低,遇到雨水天气,有一定程度的浸水问题。

在学校方面,项目有儿园,周边学校有庙山中学和长城小学,附近有华一寄宿、武汉外语学校美加分校、武昌理工学院等,北方有枫叶学校、华师一附中,还有信息传播学院、武汉纺织大学等,文华气氛很浓厚。

▲湖北华一寄宿学校。

▲美加分校。

医疗方面,项目旁边是江夏康安门诊部,有些小病痛,治疗完全不成问题。此外,同心手术医院在阳光大道上,距离非常近。此外,江夏中心区的江夏第一人民医院不应该超过一刻钟,而应该有光谷中心医院和同济医院光谷医院。

临近江夏新地王的上升指日可待。

东方雨林总用地面积89479.25㎡,总建筑面积27.8万平方米,绿化率36.4%,车位配比1:1。总体规划包括11栋空白高层住宅、4栋洋房住宅、2栋精装公寓,另一所社区幼儿园。据职业顾问介绍,项目将于几年前推出新宅来源。即将上市的是7#、10#、11#和12#,上层,约500套,建筑面80、88、90、114平房源,平均价格预计在7800-8200元/㎡左右。另外,16#、17#大楼建筑面46㎡的内部装修小户型正在销售,平均价格为9500元/平方米,这次的靠拢以网上选择房间的形式进行。

作为江夏大楼,8000左右的价格没有优势,但与去年8月末拍摄江夏庙山地王7299元/平的地价相比,这个价格将来有很大的上涨空间。东方雨林离江夏新地王只有三公里,后期发展潜力很大。

主要推进户型绍。

东方雨林前期销售的基本是小户型,最多有两个房间。1月中旬推进的户型还是以需求为主。

户型1:建面80.49平的两间房,正好可以定居江夏,而且两间卧室都很大,外面有3米6的南阳台。

户型2:89平改善型小三房,刚需的最爱。

户型3:南北透明带南向大阳台的大两间房。

户型4:南北透明三房115平,一步到达!

主编总结二手房交易流程:

江夏东方雨林周边的生活设施完善,位于江夏庙山的经济便利盘,公共汽车可以直接到光谷商圈,城铁可以直接到武昌车站,周边的中商可以便宜,武商商和其他店可以满足日常生活的需要,教育资源丰富的大楼




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