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江南花山郡:江夏低密度宜居社区,低首付高性价比受追捧

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江南花山郡坐落于江夏区大路和江花大路交界处,整体量约66万方检测,一共有38栋楼。建筑容积率2.39,小区绿化率38%,住宅小区内置BLOCK风韵商业综合体。

江南花山郡推建筑面积约84-156平房型,兼具刚性需求和改进群体,包含84平两室、118平三房、156平四房。现阶段平均价7700元/平。

江夏区:自然风光丰富多彩,发展前途宽阔

江夏区正北方与武汉市武汉市洪山区毗邻,东北地区与鄂州市交界,西南与大冶市邻近,正南方与咸宁市交界处,西北与嘉鱼县相靠,大西北与汉阳区和汉南区隔湘江对望。区境南北方长83.2公里,物品宽54.17千米。

从資源各分部看来,江夏区地区有尺寸湖水136处,关键湖水有大沟湖、梁子湖、牛山湖、豹澥、鲁湖、后石湖、斧子湖、上涉湖、团墩湖、汤逊湖、青菱湖等,河面约占占地面积39%。区域内主要河流有湘江、金水河流过中西部。

江夏区有20多所高等学校(华中师大武汉传媒学院、武汉体育院校体育科技学校、湖北省经济管理学院法商学院、湖北省生态工程岗位技术学校等)汇集,每一年为社会发展出示万余名多行业复合型人才。

很早以前,江夏区在大家眼里是一个偏远的地区,可是近些年,许多 有眼光的买房者都挑选提早在江夏区落户口。

早在二零一四年,《武汉市大光谷板块综合规划及近期实施规划环境影响报告书(简本)》中就提及,大光谷版块包含东湖高新、江夏区、孝南等地区,将来将产生以光谷新城区管理中心山石纺管理中心为“主”,鲁巷城市副中心为“副”的“两主一副”的新城区合理布局。

纸坊新城区加强综合型职责,以江夏区及青菱地域为关键,产生“1+6”的布局。“1”为纸坊新城区管理中心,“6”为立交桥组队、郑店组队、庙山组队、五里界组队、青菱组队、金口组队等组队,关键发展趋势高端装备制造、汽车工业、物流仓储等产业链。

交通出行:道路互联网遍及我区,将要迈入地铁站

江夏区地理位置优越,京广线、107国道横贯南北方,京珠、沪蓉高速道路在这里交汇处,武咸城际轨道交通七月底交付,各级别道路互联网遍及我区。

据房掌柜掌握,地铁27号线是第一条通向江夏区的地铁站,由7号线终点站野芷湖站引出来,沿文化艺术大路、文华路自北向南拓宽,依次经过武汉市洪山区、江夏区立交桥新城区、纸坊旧城区和青龙山景区,止于地铁站小鎮,路线总长16.96千米,设站七座,均为地底线。预估今年完工。

江夏区风景优美,自然风光丰富多彩,这儿的房屋都很环境优美,一旦地铁开通以后,就拉进了江夏区与市区的间距,也可以充足享有到市区的热闹配套设施。

27号线完工全线通车后,群众三十分钟上下就可以从江夏区到武昌区。江南花山郡可享有迅速穿梭于江夏区孝南两个地方的地理位置优越,日常生活游戏娱乐都很便捷。

武汉四外环线分成东、西、南、北四段及沌口、青山绿水二座跨湘江道路立交桥以内的六个新项目,通称“四路两桥”。

依据整体规划,到今年,由市区向外,沿阳逻、豹澥、纸坊、常福、汉江、盘龙城为关键建六大城区,产生东部地区、西南、南边、西北、中西部和北边等六大新城区群组。

而黄家湖大路也将迈入更新改造,黄家湖大路更新改造北起武汉市洪山区界,往南止于小金龙大路,总长8千米,行车道向西边的道路绿化扩宽,更新改造后行车道由现阶段双重6行车道扩宽为双重8行车道,道路等级为大城市主干道,设计方案车速60千米,道路红线总宽60米,红杠外各整体规划20米宽园林景观道路绿化。

更新改造完以后的黄家湖大路将是联接江夏区与孝南的一条主干路。

江南花山郡邻武咸城际铁路、武汉四外环线,江夏区大路往东直达藏龙岛、东湖高新,江花大路往北直达三环、四环、东湖、光谷职教城,公交车902、903直通住宅小区正门口,开车经四外环线上文化艺术大路到街道口、光谷商业圈,交通出行十分便捷。

永旺落户江夏,周边商业配套完善


2017年3月3日上午,江夏与永旺梦乐城(湖北)商业管理有限公司等11家企业举行集中签约仪式。其中,永旺梦乐城(湖北)商业管理有限公司拟在江夏投资经营集“商场、大型超市、娱乐休闲、餐饮”于一体的多功能复合型大型购物中心。


永旺江夏项目将会是永旺梦乐城在武汉的第4家店。作为武汉的南大门,江夏区位条件优越,工业基础好,在全市四大工业板块中独占其二。今年以来,江夏区把“生态立区、工业兴区、创新强区”三大战略作为全区经济社会发展主线、主题和主抓手,在全市提出招商引资“一号工程”的新形势下,坚持把招商引资作为工业兴区的着力点,着力强化项目招引。



在永旺与江夏举行签订仪式前,已有消息传出,永旺将入驻江夏文化大道,预计在地铁7号线江夏客厅站口附近,紧邻江夏区政府,不过该说法尚未证实。但是按照永旺选址的标准:交通较为便利,临近地铁站,偏向选择市区环线与交通主干道交接处,这意味着文化大道永旺店的选址有望成为现实。


江南花山郡居住环境优良,周边有九全嘉购物广场商圈、中百超市、奥特莱斯,自带BLOCK风情商业街区。再加上后期永旺的辐射,基本能满足日常生活的所有需求。


江夏中央大公园:武汉新城区最大的公园


据房掌柜了解,江夏一临湖黄金地块已打围开建,建成后将有2个解放公园大,将成为武汉新城区最大的公园,主要用于市民的休闲。


该公园整体呈“一环、一心、三块、八景”结构布局,其中“一环”是建设9公里长的环湖绿道,“一心”是江夏演艺中心,建成后将成为武汉新城区最大的公园,打造成具有文化特色、城市生态智慧的标志性文化活动中心。



据悉,规划总用地面积达102万平方米的江夏中央大公园东临文化大道,南至金龙大街,西有武昌大道,北接腾讯大道,近半面积为水域,与汤逊湖隔岸相望。


教育资源丰富


江夏区有20余所高等院校(华中师范大学武汉传媒学院、武汉体育学院体育科技学院、湖北经济学院法商学院、湖北生态工程职业技术学院等)云集,每年为社会提供万余名多领域专业人才。


今年江夏区将启动东林小学、文化路中学、五里界中学的建设,另外还要加快藏龙二小、庙山二小、郑店小学的建设。




江南花山郡附近大学有武汉纺织大学阳光校区,在离项目2公里的范围内有很多教育配套,如美加外校、海淀外校、华师一附中、江夏一中、庙山中学、齐心小学、东湖路小学等等。除此之外,江南花山郡还自带两所双语幼儿园,满足了从小学到大学的全部需求。


享优质生态资源,众多公园环绕


江夏生态资源丰富,区域内有梁子湖、汤逊湖等自然景观,还有诸多的公园可作为日常休息去处。


汤逊湖位于湖北省武汉市,是亚洲最大的城中湖。自然风光优美,湖水清洁,湖体自净化能力强。年水产品产值1027万元。该地区交通便捷,基础设施完善。可用于开发的土地面积460亩,按照规划,绿化覆盖率将达到85%。



梁子湖是驰名中外的武昌鱼的故乡。武昌鱼从梁子湖经长港游至长江樊口处交配,然后游回梁子湖产卵。樊口产的武昌鱼被称为正宗武昌鱼。


梁子湖环湖绿道将升级,会完成33公里环山绿道提档升级,以及80公里环汤逊湖绿道建设。


如果置业江南花山郡,周末可以去汤逊湖散心。此外还有大花山生态公园、谭鑫培公园、五馆一中心(江夏图书馆、江夏博物馆、江夏档案馆、江夏规划展示馆、江夏文化馆、江夏演艺中心)等等去处。


精心规划内部景观


江南花山郡整个小区采用目前国际上流行的Art Deco建筑风格,采用人车分流,车位配比达到1:1,整个小区园林景观采用欧式园林风格,一轴(指小区主景观轴)、两片(指被主景观轴分割成东西两个片区)、三心(指一个绿化中心,两个住区中心)小区正中间是一万平米的中央喷泉广场,主景观轴贯穿整个小区一直延伸到花山,为了打造均好性,小区内每个组团都有自己独立的花园,真正做到步移景异,楼间距达到200米。



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