二手房交易流程及税费

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盘烂自有天收!天纵水晶郦都,碧桂园找我骂你

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“3.15”刚过,一张张房市红黑榜的温存并未散去,武汉一部分新楼盘却又刚开始“丑态百出”。前不久,武汉又有三个新楼盘在拿房之时由于品质、物业管理等诸多难题,激发小区业主恼怒消费者维权……

天纵水晶郦都:电梯惊魂记房地产商黑心

二零一五年3月22日,水晶郦都的大量小区业主在新项目售楼处大门口打开条幅,巨资消费者维权,震惊经过的小伙伴们。掌握内幕后获知,水晶郦都的电梯轿厢,那并不是一点点风险!彻底是一场电梯惊魂记。

据水晶郦都的多名消费者维权者体现,绝大多数小区业主均遇到过电梯轿厢难题,有些是电梯轿厢按了楼房侧门关不紧;有些是电梯卡在某一楼房没动都不开关门、有些是深更半夜听见电梯轿厢有水流声。最恐怖的是,二零一五年3月19日中午,三名小区业主遭受了电梯坠落,从14楼迅速降落到1楼,最终还受困在电梯里。这类拿小区业主性命玩笑的房地产商,确实是黑心。

除开电梯轿厢难题,水晶郦都还存有房顶漏水、安防设备不灵、园林绿化造假、停车位比较严重缩水率、电缆线伪劣、智能水表乱走等好几处难题,物业管理公司的不当作,房地产商的不协作整顿,让小区业主烦不胜烦,只有冲到街边巨资消费者维权。

碧桂圆新城:拿房二次收费品质更令人担忧

坐落于花山绿色生态新城区的碧桂圆新城一直争取打造出“绿色生态纯小区”,但房地产商的诸多作法却让大量小区业主无法认可。

早在二零一四年6月,就会有许多碧桂圆新城小区业主因住宅小区高低压配电室机器设备噪声极大、房子漏水、墙面歪斜、交纳房本税费等难题机构过消费者维权。可是,房地产商应对小区业主们的消费者维权,采用关门看不到的冷漠心态。

现如今,碧桂圆新城(依云)急需拿房,但当小区业主们到准新房子工程验收时,却发觉房子存有木地板墙面空鼓、洗手间防水粗糙、粉刷墙面墙面漆不过关等诸多难题。今此品质,也是令人喝醉。除此之外的二手房交易税费也是个问题,房地产商让小区业主所有按3%的占比交纳房产契税。一部分小区业主质疑:自身选购的96平的首套,为何要缴纳3%的税?

查看近些年新闻媒体不会太难发觉,碧桂圆新城新项目自问世至今一直异议持续。二零一三年十二月,武汉新城碧桂圆项目投资有限责任公司在未获得《商品房预售许可证》的状况下,违反规定市场销售碧桂圆新城6号楼,这一举动遭受了武汉市房产管理局公开斥责,并记入开发设计公司欠佳个人信用档案资料。

截止今天,碧桂圆仅能取出单栋房屋建筑工程验收合格证书,而总体工程验收达标、水电费的达标均未获得官方网权威机构的认同。这类状况下,房子品质、作用设备的安全系数都存有安全隐患,不知房地产商,这类房屋谁敢工程验收?

俪湖乾坤:物业管理坑人房子品质很烂

另一个曝光难题的新楼盘是坐落于江夏区文化艺术大路的俪湖乾坤一期,新楼盘平均价5900元/平方米,于二零一五年2月21日拿房。但是在拿房之时,小区业主却对坑人的物业管理和不靠谱的选择的品质表明出诸多不满意。小区业主表明,物业管理公司平常不当作,只了解收物业管理费。交房时物业管理坚持不懈规定房地产商那里还清房差款,才给办理手续,强烈要求拆换物业管理。

物业管理也许还能够融洽,房子的很烂品质真是是让小区业主不能容忍。据小区业主曝料武汉二手房交易流程,俪湖乾坤存有房顶倾斜、墙体渗水、把手破裂、墙面大规模墙面空鼓乃至破裂、厨房排烟未装排烟道口等诸多难题,房子的安防设备也是也是安全隐患重重的。

二零一四年12月14日,俪湖乾坤的100多位小区业主就以前暴发了一场消费者维权,但是房地产商对小区业主意味着是各种各样坑骗,压根沒有取出诚心的解决方法,造成 难题一拖再拖。现如今,一部分恼怒的小区业主乃至放话要和房地产商“撕破脸”。



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