二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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纳帕溪谷精装别墅拍卖

第一次拍卖---纳帕溪谷精装别墅





地址:纳帕溪谷精装别墅

面积:228.51

物业类型:豪装1-2层别墅

户型:三室两厅三卫

产证情况:两证两年

司法评估价:480.37万

起拍价格:480.37万起

起拍单价:21022元/平

保证金:40万

竞价幅度:4000元/次

拍卖时间:4.1-4.2上午10点

网拍平台:淘宝司法拍卖

其他费用:正常过户费用+3%个税+前期物业水电





房屋优势

1.藏龙岛优质独体相邻别墅,四面采光,视野开阔无遮挡。

2.小区绿化率高,环境好,又紧邻湖边绿道,生活质量高。

起拍价格:480.37万起

起拍单价:21022元/平

市场行情告诉你,买到就是赚到!

本月成交均价  27500 元/平

环比上月

4.65%

同比去年

16%

数据来源:房天下APP

小区环境


客厅

卧室

院子

厨房,厕所

地理位置

配套信息


中小学:光谷一小、鲁巷实验小学、华师附小城花分校、关山中学、华师一附中、鲁巷中学、武汉枫叶国际学校、光谷一中、武汉外国语学校光谷分校等 

幼儿园:玉龙岛双语幼儿园、银河湾双语幼儿园 

综合商场:光谷新天地、光谷步行街、光谷国际广场、大洋百货、工贸家电、沃尔玛、苏宁电器、家乐福、中百仓储、武商量贩

银行:中国建设银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行

医院:湖北省中医院、武汉市第三医院、光谷同济医院、东湖医院、武汉大学人民医院东院 

其他:欧亚达、光谷书城、星巴客、必胜客



HOT RECOMMEND

拍卖流程

1. 前期准备:  买受人实名认证淘宝号/京东号+银行移动网银(无支付限额)

2.报名交保证金:起拍价5%-20%左右(未成交可退 还)

3.保证金支付方式:通过互联网方式支付(目前支持 各大银行网银付款)

4.联系看房客户经理并在网络平台报名:涉及后期需做房贷的客户需提前在淘宝平台申请贷款服务。

5.规定时间内参加竞拍,价高者得。

6.向法院支付尾款:拍卖成交后,按网络平台法院公告规定的时间内将尾款交付给法院指定账户。

7.法院出具文书:法院向买家下裁定书,向相关部门下协助执行通知书。

8.拿标的他证结清证明:凭裁定书原件到银行拿原业主结清证明和他项权证。

9.房地局落实产权:如没有原业主产权证,需到公示公告窗口,公告20天,期满补齐税费,办新证。

10.二手房交易流程就到此结束了。


【温馨提示】所有拍卖房产都没有拍卖佣金,以上数据仅供参考,请以实际交易情况为准!


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