二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
观看视频2分钟,买房节省20万!

武汉二手房交易中常见的九大公证类型,快收藏!

点击上方 蓝字  ▲  关注订阅 快过户3385

欢迎转发到朋友圈

前几天,过户君吐血为大家整理了全国房贷政策收到了好评,今天,过户君选择了最近大家提问最多的公证问题,给大家讲一讲二手房交易中常见的九大公证类型,记得收藏啊~~~>>>>目前快过户受理各种房屋过户服务,了解更多房产政策,请拨打房产咨询师电话400-890-3297转128

自去年以来,武汉二手房市场持续下行,不过近来,武汉一新政策颁布实施,二手房市场或将受到利好刺激。


俗话说的好:“口说无凭”。房产过户的时候,当事人无法到场办理买卖过户事宜,手写的委托书,或者委托别人帮忙买房、卖房提交的申请,这些都需要专门的公证机构对申请的真实性、合法性予以证明,即为公证。

本月初,湖北省财政厅、湖北省税务局联合发布了《关于减征增值税小规模纳税人相关税费的通知》,对增值税小规模纳税人按50%的税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

    二 手 房 交 易 中 常 见 的 公 证 类 型 


(以上收费仅供参考,具体情况请以当地各公证处实际收费为准)

2017年3月31日,庭瑞集团在淘宝网上以网络司法拍卖的方式拿下的,成交价约为14亿,楼面价约9000元/平。


2018年8月2日,保利(武汉)房地产开发有限公司出资2亿入股武汉庭瑞仁置业有限公司,而根据天眼查信息显示,徐东村地块保利出资比例为80%,庭瑞出资比例为20%,由此,这一地块或由保利或联手庭瑞联合开发。


以上收费仅供参考,具体情况请以当地各公证处实际收费为准

根据过往的规定,转让未满两年的二手房,需要缴纳5.6%的增值税及附加(5%增值税+0.6%增值税附加)。


以上收费仅供参考,具体情况请以当地各公证处实际收费为准如果您在办理继承过户的时候遇到难题,欢迎拨打房产咨询师电话为您解答:400-890-3297转1281。

但新规定实施后,增值税附加(城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税)减半收取,也就是增值税附加的税率由0.6%降为0.3%,即增值税及附加费的税率由之前的5.6%降为5.3%,这无疑将会促进未满两年的二手住宅交易量。


(以上收费仅供参考,具体请以当地实际收费为准。如果您在办理房产过户的时候遇到公证难题,欢迎拨打房产咨询师电话为您解答:400-890-3297转1281。

增值税附加税削减以后,将为购房者省下多少钱呢?这里举个简单的例子,比如:

购买一套未满两年的普通住宅,房屋总价200万,

减税前: 200万元÷1.05×5.6%=106667元

减税后: 200万元÷1.05×5.3%=100952元

可见,减税后,一套200万的房子将少缴纳5715元的增值附加税,力度还是可以的。




二手房交易过户涉及的公证手续繁多,所需的材料也会不同,需要大家多注意哦!如果您遇到难题,不知道房子能不能办理过户或者选择哪种过户方式才最省钱,或者任何自己搞不清楚的过户问题,就拨打快过户服务热线帮您解答吧>>>>400-890-3297转1281。

要注意的是,湖北税务局将于2019年2月23日0:00~2019年2月28日24:00进行征管系统切换上线,暂停办理税费业务。



  拨打快过户服务热线 

  
  



专属房产过户方案、精准税费计算、专业政策解读和一些不能在公开平台说的内容,拨打房产咨询师电话详聊:400-890-3297转1281。


快过户服务范围:买卖过户、继承过户、赠与过户、夫妻更名、企业过户、房屋置换、补证登记


快过户开通业务城市:北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、西安、郑州、成都、大连、重庆。

徐东庭瑞地块报建,区域内将新增248套住宅供应


作为武昌核心板块,徐东片纯住宅项目接近于无。但2月13日,武汉庭瑞仁置业有限公司报建新建公共设施与居住混合项目(徐东村城中村改造K1地块)。



—END—

过户有疑问,扫码下载“快过户”APP

新用户注册即送

500元红包

(扫码下载“快过户”App)

如果您担心过户交易有风险

快过户联合中国人保(PICC)

推出了过户无忧险以及家财险

快过户为您过户,帮您安家


这一地块位于武汉市洪山区徐东村友谊大道与才华街交汇处,原隶属武汉中森华世纪房地产开发有限公司,但2013年,中森华陷入资金危机,旗下项目相继烂尾,其中就包括徐东村项目。


爱我请给我好看!



转载请注明出处:二手房交易流程及税费 » 武汉二手房交易中常见的九大公证类型,快收藏!

观看视频2分钟,买房节省20万!

观看视频 立即前往
cache
Processed in 0.007603 Second.