二手房交易流程及税费

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阳光100大湖第 规划随意改 推三阻四威胁业主

阳光100大湖第  规划随意改 推三阻四威胁业主


有人爆料自购买阳光100大湖第以来,烦恼不断。随心所欲的规划改变,采光极差,问题不解决,推三阻四,还威胁删帖!

房主介绍,自己在看了很多房子后,最后决定买阳光100的房子,一是离上班的地方比较近,二是靠近湖边,环境还不错,三是精装修,以后不用担心装修的事。

七月份业主去看房子时,发现自己的51号楼5单元后面有一座高层建筑,正好挡住了阳台的一边,采光很差,业主当场就懵了。刚开始买房时,两位置业经理都表示51号楼后面的房子不能建了。也有房主当时选择了1号房,而推荐的是4号房,说是靠边套,采光好,不过要贵一些。那时房主想只要采光好,贵一点也值,就买了4号房。如今1号房的采光比4号房要好很多,后面是一片绿化,没有遮挡,价格也比4号房便宜很多。

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售楼员看了房子还说,当时想不出有什么不同,当时自己也不知道后面要盖房子,出于好心推荐边套,没想到开发商把计划改成现在这样,他就把情况反映到上面,看怎么解决。房主耐心等了半个月也没有回复,再次打电话过去时推说自己在外面出差,另找置业顾问帮忙解决,后来房主以自己不经手为由拒绝办理,态度恶劣,各种推三阻四。又说房子是自己选的,不要怪开发商。发展商最终以无证据及置业顾问离职为由不予受理。

如今房主有苦无处诉说,花钱买气受。太阳100开发商这样对待业主吗,还有置业顾问,业主签合同秒变大爷是吧,这不是真心要砸自己的招牌吗?今后谁还敢在100元买房子!

另外,也有业主指责开发商拿三期的装修标准来忽悠四期的买家,结果四期的装修比三期差了不止一个档次,四期的装修没有电视背景墙,客厅没有石膏板吊顶,所有品牌都不说型号,飘窗做错了,卫生间没有窗户。开发商竟然在拿到装修合同的时候将按手印的合同全部没收,让业主没有证据。感谢他们想要做出这样的事情。发展商自身有问题不改正,却威胁业主将负面帖子删掉,光明正大的威胁啊。

为避免购房过程中的二手房交易税费纠纷,最好做些防范措施,以备将来之需。

看房时置业经理说的话,最好都录音下来,或者是有文字据,以后作为证据,否则以后开发商维权后无证据不接受;

买房子时自己那一栋的左右左右规划,装修的细节问题都要写在合同里,否则开发商私自夹缝盖高楼,装修不合理的问题都是法律上解决(没有合同说明)。

在验房前后,开发商要保证负责的置业经理不会离开,否则开发商就用业委会已经离开来搪塞业主。



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