二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
观看视频2分钟,买房节省20万!

物业费这样算,每户都得多交钱?纽宾凯国际社区业主发现后居然……

物业费这样算,每户都得多交钱?纽宾凯国际社区业主发现后居然……


年底了
又到了该交物业费的时候
近日,四新纽宾凯国际社区的业主
武汉城市留言板上留言
他们的物业费交多了
怎么回事?

业主:物业费“四舍五入”是否合理?

小区物业费每平方米2.5元,一次性交6个月或12个月,刚好是整数,但是物业按照2.5元乘以房屋面积,算出来的数字四舍五入,再乘以6或者12,这样每户就要多交物业费。

近日,纽宾凯国际社区业主彭女士在长江网武汉城市留言板咨询,想知道这样的四舍五入是否合理?

彭女士说,前一段时间交物业费,当面向物业公司提出这个疑问后,对方表示,有的业主一次性缴纳12个月的物业费,有的一次缴纳6个月的物业费,物业为了计算方便,便按照每平方米物业费2.5元乘以房屋面积,再乘以月数来计算。“房屋面积一般都不是整数,因此在乘以2.5之后作了四舍五入。

举例:算法不同,得数相差3元钱


假设业主王先生房屋面积为132.7平方米,物业费为2.5元/平方米,物业公司向其收取1年的物业费


物业的算法:2.5×132.7=331.75(四舍五入后为332)332×12=3984元


业主认为的算法:2.5×12×132.7=3981元


按照物业的计算方式,彭女士需多交数元钱,虽然钱不多,但让她觉得心里不舒服,“我一户多收几块钱,整个小区成百上千户居民,这样算下来并不是一笔小数字。

收到留言后

物业调整计算方式


收到这条留言后,汉阳区市场监督管理局进行了调查,经办人告诉长江日报记者,该小区物业管理费明码标价收取,符合国家相关法律规定。“争议的焦点在于计算方式上是否有问题。”经办人员说,经查询《物业管理条例》相关内容,对计算方式并没有具体的规定,按月或者按面积计算都是可以的。


记者联系上该小区物业,相关负责人表示,收取物业费所使用的财务系统已经使用多年了,之前电子支付还不流行的时候,业主们用现金交物业费,常出现找零的情况,所以就对“分”进行了四舍五入,少于5分钱就抹掉,多于5分钱就按1角钱计算。


网友提出的建议我们可以采纳,但因财务系统设定的计算方式是固定的,不好修改,对于业主单独提出的不同计算方式,我们可以另外调整。”该负责人说。


转载请注明出处:二手房交易流程及税费 » 物业费这样算,每户都得多交钱?纽宾凯国际社区业主发现后居然……

观看视频2分钟,买房节省20万!

观看视频 立即前往
cache
Processed in 0.005989 Second.