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武汉最具升值潜力的15个黄金地段曝光

武汉最具升值潜力的15个黄金地段曝光




二七金融区、东湖高新区、长江新城

武汉中央商务区、归元太古里、华中金融城

无论新城、新区,还是老区

都在不断地变化发展之中



近年来

武汉涌现了一批颇具实力的“特别区域”

它们都是由政府规划产生

从武汉的版图上脱颖而出!

这么多强势“特区”

到底谁才是武汉未来潜力最大的地段?

今天我们就来全面分析一次!


青山滨江商务区



提起青山,不少人浮现的是红房子、武钢的烟囱和低矮的平房。有网友吐槽说:与武汉中心城区相比,没有高楼和地铁的青山,更像是一个有点破败的城乡结合部!



近年来,随着青山滨江商务区规划建设,宝武钢的合并,奥山世纪城和众圆广场商业相继开业,武汉首批集中供暖、首批海绵城市建设!全部都集中在青山!


板上钉钉的五号线、十二号线,贯彻了整个青山,从居住、交通方面切入,打造和谐生态、宜居青山,同样作为武汉主城区,低房价、高便利,成了青山滨江商务区的吸引人才的必胜法宝!



位于三环与二环之间,北邻长江,临江大道、和平大道等城市主干道东西向穿越,东西分别以二环线和三环线合围,拥有滨水的自然资源和优越的交通条件,总规划面积7.44平方公里。


△青山滨江商务区


依水而兴的武汉,青山正是武汉下一个发展点的重中之重!所以...看看青山滨江商务区的最新房价吧!




江南春城 23009 元/m²,环比上月上涨0.61%

奥山世纪城 25062元/平方米,环比上涨3.02%

福星惠誉青城华府 21058元/m²,环比上月上涨2.62%

大华铂金华府 24893元/m²,环比上月上涨6.12%


武汉盘龙城经济开发区



盘龙城经开区是国家发改委审核批准的省级开发区,核定规划建设面积20平方公里,隔府河与汉口相望,为阳逻深水港、汉口火车站、武汉天河国际机场之间的一个“金三角”!



2011年,汉正街整体搬迁汉口北,盘龙借此东风,推进基础建设,新修医院、学校、商场,打造新汉正街!


△搬迁至汉口北的新汉正街


2011年4月,地铁一号线汉口北延长线工程破土动工,堤角至汉口北地方铁路工程建成后,汉口北到武汉市区只需要20多分钟。


△地铁1号线延长线汉口北站完美连接新汉正街


当然,除了便利的交通之外,蒸蒸日上的盘龙新城还拥有美丽的木兰草原~有没有盘龙城的朋友们,请评论说出你家的房价吧!



汉口湖畔11642元/m²环比上月↑ 2.07%

恒大名都11334元/m²环比上月↑ 0.62%

F、阳光城10527元/m²环比上月↑ 1.73%

中城时代13041元/m²环比上月↑ 2.02%


江汉湾生态新城


 

相信大家,都还记得曾经的汉西二手车交易市场、钛白粉化工厂、金口垃圾处理中心...


江汉湾连着的这一块儿,从武汉的旧化工区转变为如今的生态江汉湾!自然也是有目共睹~



今天的汉江湾生态新城,在武汉主城西部,突出生态发展主题,完善基础设施,重塑西部发展格局,打造产业创新、美丽宜居、幸福乐活之城。


△在空间上形成 “五区”“一圈两轴” 布局


工业企业搬迁腾退了大量的空间,在政府的助力下,集中引进实力央企、外企、民企。宜家荟聚购物中心、凯德西城、红星美凯龙等商业体强势入驻。


△开业时候人满为患的凯德西城


△周末放松的好去处宜家&荟聚


△完美转身的园博园&汉口里


汉江湾从“化工毒地”转变成了让人羡慕的“城区森林”。这块绿色宝地成了武汉人向往的宜居之地,于是近几年各大楼盘布满了汉江湾,房价也是一路上涨。



香港映象21291 元/m²,环比上月下跌0.63%

广电江湾新城南区21596 元/m²,环比上月上涨0.35%

天顺园西1区13714 元/m²,环比上月上涨1.33%

紫薇花园22093 元/m²,环比上月上涨0.60%


归元寺文化片区


 

今年2月8日,汉阳区举办了“汉阳归元文化片区项目”签约仪式,归元寺项目将正式启动!


该项目总投资约300亿元,修建商业区、酒店、写字楼等,综合开发汉阳核心区!汉阳腾飞指日可待!



项目依托归元寺、汉阳古城等文化底蕴和历史建筑,归元文化片区定位为高端住宅、商业服务、产业集群、旅游承载等现代服务业城市功能区,打造武汉CCD!



归元文化片区旧城改造项目主要分为西部启动区翠微片、东部建桥片、北部大桥局片,总规划建筑规模达250万方以上!


祈福大道城市商业片区、城市工坊片区、滨江双塔城市文化中心等几个重要功能区组成。



归元片区想买都买不到...不知道住附近的朋友涨了多少?



翠微品墅20454元/m²环比上月↓ 0.79%

新长江香榭琴台东区21604元/m²环比上月↑ 0.92%

知音学府20399元/m²环比上月↑ 0.12%

五里汉城18604元/m²环比上月↑ 3.88%


武昌滨江商务区



武昌作为武汉曾经的老工业基地,诞生了武船、武重、武锅等一系列武字号企业。


但是随着城市发展进程,处于黄金地带的重工企业纷纷搬迁,而依托于武锅原址的武汉606拔地而起!正在不断刷新武汉天际线!




武昌滨江商务区地处长江大桥与二桥之间,西临长江,东连沙湖,包括武昌车辆厂片、月亮湾片、裕大华片以及积玉桥D、H片。总用地规模约134.16公顷,沿江总长度达3230米,规划有4条轨道线和1条过江隧道穿越,交通便利。



武昌滨江商务区以总部经济为引领,以金融商务为载体,凸显文化产业特色。它是集文化、商务、旅游和居住为一体的复合型、生态型滨江商务区。



武昌滨江商务区等到5号线、7号线、8号线、12号线建成,加上如今的2号线和四号线...大概要成为武汉拥有地铁最多的区域了吧!交通便利,工作自然也方便...房价,小公举不说话,就看看~



才华茗苑22029元/m²,环比上月↑ 0.49%

恒大首府东区31882元/m²,环比上月↑ 1.27%

万科金域华府25165元/m²,环比上月↑ 6.45%

欣隆紫阳苑,25652元/m²环比上月↑ 0.80%


白沙洲生态新城



小公举感觉,整个大武昌都是好地方!三环内房价低洼白沙洲!大家觉得呢?随着杨泗港大桥的推进、地铁的建设,白沙洲还会是我们认识的白沙洲嘛?



白沙洲新城被作为生态宜居、和谐家园、产城融合的重点区域,与武昌滨江商务区和武昌古城联动发展。


武汉主城区房价的迅速爬升,越来越多的刚需置业者,也开始将目光转向白沙洲这个楼市高性价比的区域!



近几年来白沙洲片区教育、医疗资源的配备,商圈的引进,都是一个宜居的生态新城正在建立起来最好表现,再等三年!还你一个不一样的白沙洲!默默关心白沙洲...



万科金色城市20地块,16666元/m²环比上月↑ 0.16%

福星惠誉东澜岸,12964元/m²环比上月↑ 0.81%

爱家名校华城,10603元/m²环比上月↓ 0.27%

城开青菱城市花园2期,13391元/m²环比上月↑ 1.14%


华中金融城


 

华中金融城位置得天独厚!中北路、民主路、中山路、双湖桥及沙湖环湖路所围合的4.57平方公里区域,按照国际一流标准,建设武汉华中金融城,形成武汉江南核心区!



武汉《区域金融中心空间布局规划》中提出,2030年,武汉金融产业将形成“一心、两核、资本谷”空间结构。武昌中北路沿线这片沙湖之心,将要成为新兴金融区。



如今的武昌中北路沿线,已经云集了124余家国际、国内、区域性总部企业,6栋缴税超过亿元的高档写字楼,6个地铁站点。



打造“立足华中、服务全国、面向世界”的华中金融服务中心,正在绽放勃勃生机!这一片小公举一辈子都买不起...



水岸星城B区,30847元/m²环比上月↑ 2.56%

东湖香榭水岸,29842元/m²环比上月↑ 3.53%

复地东湖国际1期,40829元/m²环比上月↑ 0.55%

锦绣江南,30032元/m²环比上月↑ 0.38%


四新生态新城


 

四新作为武汉新贵,在城市总体规划中,四新生态新城与鲁巷、杨春湖被列为武汉三大城市副中心!



从杨泗港大桥到国际博览中心,到方岛生态景观中心,再到集中式的五星写字楼。四新在武汉的地位一旦确认,自然只会越来越好!




四新生态新城成立以来坚持道路先行,以绿色道路建设拉开城市建设骨架。


四新大道与已经建成通车的江城大道,是四新中心区的金十字点,构成武汉新区的黄金"十"字交通骨架!



于是...从2009年开始,一些大开发商以2200-2700元/平的地价在四新片区拿地。2011年年底四新区域地价一路攀高至3120元/平方米。


而到2013年9月,楼面地价已高达达5305元/平米。如今,四新的房价早已突破万元大关...



20余家开发企业争相圈地,包括招商地产、金地集团、湖北广电、绿地集团、复地集团、河南和昌、恒大、新城控股、红星美凯龙、金联控股、武汉博大等。


小公举发现四新楼盘,房价都很一致呀,你有没有什么推荐的楼盘呢?



金地澜菲溪岸,15625元/m²环比上月↓ 0.06%

绿地新都会,15151元/m²环比上月↑ 0.05%

观澜国际,15958元/m²环比上月↑ 0.66%

绿地中央广场D区,15591元/m²环比上月↑ 0.18%


二七滨江商务区


 

二七滨江商务区总规划面积为116460平方米,自汉口片长江二桥至二七长江大桥段,打造集商贸商务、文化娱乐、现代生活于一体的高端商务区。



周大福,绿城,华发,瑞安,万科,国华人寿,泰康人寿,中信泰富相继在此购买地块或拥有项目!


二七片区依托区域交通及滨江景观优势,以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、文化旅游及创意产业为主体,打造国际企业总部型商务区。




年初时候,二七头道街段,10秒爆破19栋房屋创下国内记录,江岸区的魄力已然十足,未来周大福金融中心拔地而起,与武昌606隔岸相望



pic by 高楼迷Isle 

二七好大...请原谅小公举只能做一个大概统计~



黄浦雅苑,27998元/m²环比上月↑ 0.43%

常阳永清城,41836元/m²环比上月↑ 2.33%

东立国际,24446元/m²环比上月↑ 0.53%

俊华雅苑,34560元/m²环比上月↑ 0.15%



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