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光谷未来3年将大变样!180万武汉人身价即将暴涨

凭借实力常上网络热搜和霸屏的东湖高新区近日公布了一组一季度发展的亮眼数据:


全区GDP同比增长10.6%,比全国、全省、全市分别快4.2、2.5、2.2个百分点,工业投资同比增长14.1%,商贸业累计增速全市第一,进出口总额同比增长21.57%


平均每个工作日新增企业81家,企业总数达7.6万家;


年新增人口12.6万,实有人口总数达179.1万(截止到2019年4月12日),离180万仅一步之遥;


发明专利申请量同比增长13.3%……


从武汉地图上一度“被遗忘的两厘米”,蝶变成为NASA夜光分布图点亮最快速的模块,光谷这个在近年来牢牢占据武汉发展C位的板块还将迎来大变样。


1998年光谷卫星地图


2018年光谷卫星地图


未来三年大光谷将变这样

40余家上市公司,在汉投资的266家世界500强企业中,落地光谷的有93家;华为、小米等60家互联网企业设立“第二总部”,天马G6二期、腾龙大数据中心、洛克菲勒中心等百亿级项目重磅签约,这是而立之年的光谷交出的答卷。

而这一切为光谷未来的高速发展构筑了宏大而稳固的根基,比如这些消息就从光谷蔓延,燃爆了整个大武汉。

告别拥堵 光谷进入全速地铁时代:


2018年,地铁11号线东段一期通车,从光谷火车站至左岭,这是一条通向光谷东的未来之路;

2019年2月,2号线南延线正式通车。通车后,坐地铁从光谷广场到佛祖岭不到20分钟。

光谷未来还将开通:9号线(磨山至左岭)、17号线(天河机场至光谷中心城)、19号线(武汉火车站至光谷保税区)和11号线葛店段(11号线一期终点左岭站向东与城际铁路葛店南站接驳)等9条(段),全长138公里,设置81座站。

光谷局部轨道交通网

除此之外,亚洲最美地下综合体即将全面完成,该综合体项目总建筑面积约14.6万平方米,项目施工量大、程序复杂。

光谷广场地下综合体效果图


大咖云集 世界500强陆续“集结”:


2018年11月25日,位于光谷中心城的小米武汉总部大楼奠基。小米集团创始人、董事长雷军表示,小米武汉总部是按远期1万人规模进行规划,未来几年时间里,小米将在武汉投入230亿元,全面建设小米武汉总部。

小米武汉总部大厦效果图


思特沃克中国研发总部落户光谷


此外近年来,包括奇虎360、小红书、摩拜单车、慕声科技、ofo共享单车等多家知名民营企业在光谷设立“第二总部”。

斗鱼直播、安翰光电、卷皮网、斑马快跑、直播优选均位于光谷。独角兽企业数量排名第5,超过香港和广州!

2019年 光谷再出发


2月,东湖高新区公布了未来三年高质量发展行动计划,提出聚焦新动能、主攻制造业等打造“世界光谷”的具体举措。三年高质量发展蓝图得以清晰展现:努力提升动能之“新”,建国际化“创新光谷”;努力打造产业之“芯”,建现代化“富强光谷”;努力打造区域之“心”,建生态化“美丽光谷”。

光谷“黄金十字轴”(图片来源:湖北日报)


按照这一发展蓝图,东湖高新区将打造一个世界级“黄金十字轴”,东西向以高新大道沿线为创新中轴,南北向以豹子溪生态廊道沿线为生态中轴,建国际化“创新光谷”、现代化“富强光谷”、生态化“美丽光谷”,高起点建设“东部副中心”,加快推进“一主两副四组团”的城区空间布局,“一主”是光谷中心城,“两副”为鲁巷和未来城副中心,“四组团”包括花山、流芳、龙泉和滨湖等组团级服务中心。

创新无疑是助力光谷发展的强大基因和内核。未来三年,光谷将借鉴美国硅谷、波士顿等全球知名创新廊带经验,构建“光谷科技创新大走廊”,打造“光谷科学岛”。以高新大道为主轴,以武汉未来科技城、光谷生物城、光谷中心城三大园区为核心载体,以关山大道、左岭大道、光谷五路3条千亿大道为延伸,打造高端人才、高端产业汇聚的创新发展核心承载区。

3条千亿大道的定位分别是:关山大道沿线打造成集创意产业、高尚居住、商业服务、研发办公功能于一体的创新溯源地、世界一流的光谷智道;将光谷五路—花山大道沿线打造成集科技创新、科技金融、总部办公功能于一体的光谷第五大道、世界级的开放创新轴;将左岭大道沿线打造成为以半导体产业为主导、集聚高端生产要素的光谷创新生力军、世界知名的智造高地。

一系列项目规划在此落地,世界级硬件设施平台在此锻造,全球的创新资源在此聚合,光谷的万亿级产业集群初具规模,为光谷的产业蓝图勾勒出广阔的发展前景,塑造光谷全新格局。

全新城市格局  改良光谷宜居基因

光谷新地标一个接着一个,在这里随时都充满了机遇和挑战。

光谷生物城



光谷国际网球中心


光谷科技会展中心


同济医院光谷院区

与光谷未来三年发展蓝图相匹配、共生长的,则是众多人才的引入和落户,诸多城市运营商的争相涌入和规划的落地。

根据规划,2019年,光谷人口预计将突破200万人大关。与武汉其他区域人口架构不同的是,光谷人口架构年轻,高知高收入群体丰沛,活力十足。2016年的官方数据统计显示,光谷从业人员中受高等教育人口比率高达71.52%,硕士以上学历人口占比10.77%,其中35岁一下人口比率更是高达70%。在高收入群体的区域分布上,光谷也是当仁不让,独占鳌头。

2018年1-8月光谷新迁入人口年龄分布图


涌入的城市运营商们,纷纷瞅准了这一黄金时代,为城市发展升级积极添砖加瓦,升级光谷的住宅需求,改良光谷的宜居基因。

拥有核心配套、坚持以人为本、持续深耕武汉、提供进阶式生活样本的武汉当代地产便是个中翘楚。作为湖北省标杆房企,隶属于武汉当代集团的武汉当代地产的业务范围涵盖了住宅地产、商业地产、产业地产以及小城镇综合体等,开发楼盘中大家耳熟能详的有当代国际花园、当代中心、当代卡梅尔小镇、当代安普顿小镇、当代光谷梦工场、当代云谷等二十余个项目。

而其母公司当代集团则成立于1988年7月,是注册在东湖高新技术开发区的民营高新技术集团公司,历经三十年发展,截至2017年9月30日,其账目资产已接近700亿元,涉足领域更是包括医药、文化、消费、资源及金融等领域,并已逐步成长为其所在细分行业的先行者和领导者,业务范围遍布国内外。

如果说4月23日的10宗地的热拍重新点燃了开发商拿地的“战火”,光谷2宗地竞拍100余轮则360度诠释了诸多品牌开发商对这一热土的看好。武汉当代地产则抢先几步,在接连打造多个标杆性项目之后,在佛祖岭这一片匠造了“当代云谷”这一地标项目。

当代云谷致敬有梦想的光谷人


项目区位图


深耕光谷近20年、与光谷一起成长、壮大的当代地产,在建设光谷、更新光谷、代表光谷方面,显然要比其他的品牌开发商有底气的多,专注且了解,就决定了它的每一个项目,都将带来不同的惊喜。

当代云谷,在光谷的领先性,便是第一个提出“柔性都市”概念的城市级项目。它的出现,让硅谷的弹性化布局经验成功衍变为更本土化、更光谷标签的改良版本,并落地到项目,在家与工作之外,它打造了大量轻度第三空间,以创造更丰富的乐趣体验。

公示资料显示,当代云谷项目位于高新四路与佛祖岭二路交汇处,项目总体量65万方。在规划设计上,当代云谷以三条轴线规划,为光谷首次呈现“硅谷模式”。

项目总体效果图


自东向西两条生态轴线,打通功能组团与生态组团,为城市内部带来浓郁的生态绿意。一条纵轴将创意办公、开放式商业、高质住区等物业串珠成链,功能区联系更紧密,居住者通过轴线,可瞬息间在住宅区与咖啡馆、餐厅、酒吧间切换。且由于分层的外部布局方式,功能区间互不打搅。这让商业触手可及的同时,让住宅区自享生态与静谧。

云谷布局示意图(一条交际轴,两条生态轴)


在这里,你可以看到项目遵循地势高低落差,打造如同悬浮半空的浮岛花园;建筑首层全架空设计,规划打造花园书吧、花房咖啡、私家SPA等多功能泛会所;以及依照全年龄人群设计的全能运动场,涵盖健身、慢跑、启蒙等功能设施;在这里,云谷做了一次颇具创新的下沉式停车场,把停车场中间区域“掏空”,打造地面花园,引阳光花香,让停车从此“见光”。

园林规划效果图


在这里,无论是日渐成型的光谷中心城还是繁华喧嚣的光谷商圈,当代云谷皆可尽享发展利好,无论是医疗、教育、商业,还是就创业资源,皆触手可及。http://www.bifangjia.cn 

项目营销中心实景图


据悉,当代云谷即将于5月上旬加推6、10、11最后三栋住宅。此次加推仅有103㎡、118㎡两个户型,共计528套毛坯房源。


项目地址:

中国·光谷·高新四路与佛祖岭二路交汇处


贵宾热线:

027-81708888


商品房预售证号:

武房开预售(2019)129号


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