二手房交易流程及税费

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保利时代:光谷关山大道高品质住宅

保利时代:光谷关山大道高品质住宅





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初步了解小区
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保利时代武汉保利金谷房地产开发有限公司开发,位于东湖新技术开发区关山大道以西。


交通区位:小区距离地铁2号线光谷广场站约2.2公里,附近有轨电车乘车点新竹路站和公交站乘车点金地太阳城站,多条线路直达武汉三镇。


商圈区位:小区自带保利广场商业体,距离新世界K11艺术购物中心约529米,两座商场均是集购物、餐饮、娱乐一体的大型商业综合体。另外,小区临近光谷步行街光谷天地商圈(沃尔玛超市)


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客观评价小区
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小区整体评分:8.6分,得分在东湖高新区处于中上等。



小区优点:

1.户型多样,人车分流,居住舒适。

2.近二环线,临近主干道关山大道,出行便利。

3.自带大型商业综合体和写字楼,商圈发展成熟。


小区缺点:

1.楼间距小,居住较密集。

2.临近关山大道,该段道路易发生交通堵塞。


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窥探小区内部
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1.建筑品质

钢混结构,住宅均为塔板结合,外墙主体颜色为棕黄色





2.内部景观

首层架空、微地造坡、叠水景墙、室外游泳池、下沉式水系景观,植被种类丰富,种有龙眼树、栀子花树、桂花树、石榴树等。





3.户型综述

户型多样,多为坐北朝南或南北通透户型,两居、三居为主,少量一居、四居。

户型面积段分布:

单间:41平方米-55平方米公寓

一室:29平方米-30平方米住宅

两室:73平方米-83平方米住宅

三室:90平方米-125平方米住宅

四室:128平方米-151平方米住宅



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围观小区周边
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1.交通出行

驾车:小区临近关山大道,可从关山大道进入三环线或雄楚大道二环高架。

公交:金地太阳城站(200米),线路丰富,前往城区方便。


2.附近商业

大型购物:保利广场(199米)、新世界K11艺术购物中心(529米)、光谷时代广场(1436米)、光谷步行街(1709米)、沃尔玛(1679米)。

日常购物:面面聚到美食城(100米)、光谷青年城美食城(500米)、关山农贸批发市场(600米)。





3.附近学校

幼儿园:保利时代幼儿园(343米),靠近北区南门。

小学:武汉市光谷第一小学(南校区)(689米)、新竹路小学(719米)。图

初中:关山中学(659米)。





免责声明:

1.文中价格、贷款、税费等信息采集于2018年12月12日,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准以合同为准。

2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。

3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于贝壳武汉站内容编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。

4.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。

5.文章中的面积指的是建筑面积。


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