二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
观看视频2分钟,买房节省20万!

广电兰亭荣荟:送面积的屌丝房

广电兰亭荣荟:送面积的屌丝房


宜家家居、凯德、新天地、招商合作……硚口这2年繁华得紧,这种国际性中国的著名开发设计公司,竞相不买账,给硚口的将来点了N个赞。楼价也伴随着蹭蹭蹭飚到了天,中民常青里刚新房开盘的情况下最少六千多,之后渐渐地再涨近一万,简直万万想不到啊!(江岸区招商局的领导干部们是否该痛哭,给二七商务接待划分了那麼美丽的宏伟蓝图,喊破了咽喉也没见人去,之前头道街的地又流标了)

但是古田近期声响虽大,住房销售市场却后继无人。想来想去仅有保利地产、广电、恒宇也有中民几个可选,都说广电高性价比,赠予总面积多,大嫂就要了广电兰亭荣荟。房产销售心态超激情,说一期卖的差不多了,只剩十几套,三房只剩余127平的,先不用说这一。先聊一聊一块钱的广电开发设计的别的新项目。

广电在武汉新项目蛮多,多集中化在汉阳,兰亭时期、兰亭都荟、兰亭珑府、兰亭盛荟……你晕了没,总之大嫂早已晕了。怎么讲?姓名听起来都蛮高端大气,新项目建筑立面看上去也非常好,感觉比吊丝盘好个一百块钱。但广电新项目大多数是旧村改造新项目,基础就地还建,就地还建代表着商住楼和还建房比邻而居,享有一样的資源配套设施。这一点被许多广电的小区业主们调侃,俗话说得好“干金购房,千钱买邻”,和旧城区还建房住户住一块,幸福的滋味想一想就喝醉呢!

对于品质层面,有盆友说汉阳兰亭都荟的还建房立即把强砌歪了,说清水房的墙面里常常看到脏东西这些,但是这种个大嫂沒有亲见。大嫂只看到有一个但兰亭都荟的小区业主说自身洗手间的两边不一样宽,不造该该怎么办?品质怎样,大伙儿自主分辨。

然后说广电兰亭荣荟,从解放大道古田四路穿进来,名车汇约五分钟便能够 在大马路左侧见到广电兰亭荣荟的门头广告宣传,另外还可以见到屎黄色的中民常青里,直往里走就看到了大马路右侧广电兰亭荣荟的围挡广告,也有早已完工约五六层高的门头。大嫂一度认为大马路上下两边全是广电兰亭荣荟的菜盘,想着广电这霸气侧漏。結果往里走却发觉大马路右边的施工围挡变成了建荣嘉苑,新项目姓名那么随意,一听便是还建房住宅小区。果然,还简直还建房,和广电兰亭荣荟隔一条大马路。

广电兰亭荣荟127㎡房型图

类似在古田四路的终点,大嫂总算看到了广电兰亭荣荟的售楼处,房产销售表明三房只剩余127平的,再加赠予总面积,能够 做到139多平,三房变四房,双阳台,活脱脱的豪宅别墅有没有?看过房型图,总体较为华康,但是大门口正对着主卧室,风水学不太好,必须中后期调整。关键难题取决于主卧室的门又和里边洗手间的门相对性,这觉得就很怪——回家了进主卧室,第一眼见到的并不是舒适的床,只是洗手间。房产销售说中后期能够 设计方案更新改造,大嫂要事实胜于雄辩,坚持不懈去看过当场。

赠予的屋子

一进门处右边就看到了赠予的一间房,墙体都早已砌好,还装了两层隔音窗户,估测做一间小书房或是活动室都非常好,随后就看到了正对着大门口的主卧卫生间。洗手间早已制成这一模样,大嫂感觉如何更新改造都于事无补。大客厅的生活阳台下边便是商业街区,预估那时候会较为吵。这家房折后约136万,平均价约10700元/㎡。(讲好的平均价9800元/㎡呢?!)

由于对这一奇怪的主卧卫生间确实不满意,房产销售说那只有等二期,但他说二期全是90上下的小三房,没这类大户型房子,如今一期优惠价,特惠大,竭力提议大嫂我拿到这一奇葩户型。据大嫂掌握,虽然一期已类似到顶,但一期和二期拿房時间类似,全是2017年,因此 假如感觉一期沒有挑选了,能够 等二期。但大嫂提示你哦,广电的新房开盘节奏感但是很粘人的。一期售楼处二零一三年八月对外开放,原本预估当初十一月新房开盘,具体一拖就大半年,到二零一四年五月31号才开。并且大嫂看过一下那建筑间距,恨不能比还建房还可怕,4.55的建筑容积率是个啥定义,国家规定高层建筑建筑容积率不可以超出5。你懂了么?最终再聊说物业管理费,2.95元/平米*月不可以算划算,大嫂是家居孝顺媳妇,这物业管理费也不得不高度重视,每个月几百元,也是雪白雪白的银两。

总的来说,广电兰亭荣荟建筑容积率极高,一些房型也较为奇怪,物业管理费都不划算,唯一的闪光点便是送总面积,但大嫂提示大伙儿,赠予的总面积在房本上是没有显示信息的,换句话说,万一哪天动迁,这种是算不上做动迁总面积的。大嫂另外也想问一问广电,之后不可以偷总面积了,你准备咋整?

大嫂强烈推荐选购指数值:★★



转载请注明出处:二手房交易流程及税费 » 广电兰亭荣荟:送面积的屌丝房

观看视频2分钟,买房节省20万!

观看视频 立即前往
cache
Processed in 0.007617 Second.