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清江山水物业也稀烂?

     清江山水物业也稀烂?


  清江山水一直是很多刚需看好的楼盘,这几天有网友跟叔爆料说“物业蛮稀烂”,到底莫回事?

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       “两场”的规划布局问题


       据爆料清江山水的垃圾场要搬到53栋楼后面,动车充电场地要放在54栋居民楼前,周边的业主事先却毫不知情。业主们想知道这么做是经过规划与论证,还是征得了周边业主同意?


       虽说电动车有充电场地确实是好事,但是位置也得选的妥当。居民楼前每天都有很多小朋友玩,出现意外了怎么办?何况有部分电动车,没事就报警吆喝停不下来,严重打扰到周边业主晚上的休息。


       电梯事故


       清江山水37楼、47楼电梯自动下坠现象频频发生。一位业主回忆,前几天37栋右边的电梯发生坠落,当时该业主的父亲就在里面。电梯直接冲到顶楼,然后掉下来,再次描述还是心惊肉跳。48楼的2号电梯也出现类似的现象,电梯在12楼突然自动下坠到10楼,许多业主都经历过电梯惊魂。现在业主们已经“谈电梯色变”,为了防止意外事故,很多业主都不敢乘电梯了。


       若是个别现象还不能说明什么,但是不止一部电梯出现状况,物业是不是应该负点责任?越修越坏的电梯真是让业主心脏受不了。


       车位只卖不租


       据了解清江山水物业现在将车位标价出售,少则8万多则十余万,并且每个月另收80元的管理费。也就是说从合同说的140元/月直接涨到了至少410元/月。 而购房合同写着车位价格是140元/月,20年也就是33600元,这明显违反合同约定。明明是合同约定好的条款,业主平白无故就得多加五六万元,堪比打劫。


       业主也不糊涂, 大家都知道目前的车位很多是人防工程,根本就不能办理产权证,只能签署租赁合同。国家规定小区车位租赁合同最长不能超过20年,即便是合同里写着“超过20年还能免费继续使用”,法律不会支持!“暂且不论业主会不会在清江山水住上20年,物业公司能不能干上20年也是个问题。”据了解,武汉江汉区今年二季度开始试行物业末位淘汰制,如果一家物业公司连续三个季度评分不及格,届时会被换掉,同时被取消承接其他小区物业管理的资格。如果效果不错,将会在武汉推广实施。



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