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大光谷再次崛起,清江山水·九程涨价倒计时

大光谷再次崛起,清江山水·九程涨价倒计时


2018,光谷正式迈入而立之年!

因为距离主城区较远,这里一度被人称为“武汉建成区地图外两厘米的地方”,一路向东,如今已经成长为518平方公里的国家自主创新示范区,人口突破160万,这一切只用了10年。从无到有,从寂静到辉煌,光谷只用了30年!30年,光谷成了武汉骄傲,全国标杆!光谷的飞速崛起,惊叹了太多人!


光谷广场规划示意图


而今,2019进行时!这一年,是光谷下一个30年发展的开局之年,同时也是光谷全面建设世界光谷关键性的一年。2019年,光谷交通大爆发,出门四通八达。30年前,光谷地区出行连公交都没有。30年后,地铁、电车、高架、BRT已经四通八达。


示意图

其实社会公众对光谷的传统印象,是商圈云集、人流如织;是高校林立、学生遍地;是属于武汉的“硅谷”,是置业者心中的投资热土……


随着烽火、长飞、联想、腾讯、百度、华为、富士康、新芯、天马、人福、辉瑞、国药、药明康德、华大基因等大型企业的入驻,光谷生物城、未来科技城和智能制造园等产业园逐渐成型,光谷同济医院、奥特莱斯的开业,同时T1、T2有轨电车以及地铁11号线的通车……在产业、人口、商业、交通急速的发展中,就不得不关注光谷楼市的成长


这片区域也越来越被购房者所认可,也再一次推动着区域房价的上涨。 短短5年光谷东房价翻3倍,最高价也早已突破1.8万元/平,成为众多区域强劲的对手,也是房企的必争之地。


光谷实景图

 2019年4月23日,武汉经历了一场火爆的土拍,其中花山P(2019)027地块楼面地价再达10643元/平,这已经是花山第四次地价破万了,从目前拿地情况来看,未来入市的花山新盘均价将很快突破15000元


近日,位于光谷东的当代铭山筑取得预售证,备案价最高达到54715元/平。该项目是位于光谷中心城的商墅项目,容积率低至0.55,也带领着光谷的房价攀上新高度。


关山大道实景图

 大光谷被称作“宇宙中心”,关山大道被称作“宇宙大道”,全世界都在见证“光谷速度”!关山大道作为光谷片区的中轴线,连接着光谷软件园和光谷金融港两大光谷名片,将成为未来的光谷商业中心。目前在关山大道沿线,500米范围内有近7万方比较成熟的光谷天地、沃尔玛等商业形态,近年还有新世界K11商业开业,以及保利时代广场有17万方商业,再加上中建大公馆规划的33万方商业,未来几年里,关山大道繁荣值得期待。关山大道,与北京中关村、上海张江等高新区很相似。它们的房价都与城市核心区看齐。


关山大道实景图

现在有两件事,最容易赚钱。一件是金融,另一件是互联网经济。关山大道就等同于互联网经济。按照城市发展规律,关山大道的房价将与建设大道、中北路等金融区持平。在建设大道、解放大道、中北路,三个核心区,房价接近4万元时,而关山大道刚刚过2万元。这种价格落差,就是投资者的时间机会。 


国家统计局于2019年4月18日发布了2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。武汉新房和二手房数据均有上涨,其中新房环比上涨0.7%。而二手房上浮0.1个百分点。而作为武汉楼市领头羊之一的光谷关山大道区域,其楼市涨价风暴必将首当其冲。 在光谷区域楼市全面看涨前景下,涨价风暴来此来临之前, 此时入手楼市无疑是最佳时机。

 

关山大道实景图

光谷项目众多,不过地段好的优质项目永远是稀缺的。纵观光谷关山大道沿线众多楼盘, 清江山水·九程凭借其稀缺湖景、低密度、高绿化等元素脱颖而出,备受购房者青睐。清江山水·九程位于大光谷两条黄金动脉——关山大道和民族大道交汇处,其6层花园洋房,1梯2户设计,约1.2超低容积率,10%低公摊,在区域实为罕见,因此成为众多购房者竞相追逐的居住之所。



清江山水·九程实景图


公园里 湖岸边 名校旁

建面约142-183㎡6层花园洋房  

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