二手房交易流程及税费

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【清江山水九程】关山低密度住宅 臻稀6层湖景花园洋房





清江山水九程


关山城心

改善型电梯洋房

臻稀6层湖景花园洋房

2万方人工湖

低密度住宅

瞰景大宅

城央首席环湖公园

城市发展黄金轴线

品牌简介

     武汉清江山水项目由湖北清能地产集团投资开发。清能地产集团是湖北省属大型、专业、跨地域房地产开发和酒店管理集团,是由湖北省国资委、三峡集团下属长江电力、中国国电集团下属国电资本三家实力雄厚的公司发起建立的,总资产近百亿

    清能地产集团涉足房地产开发18年,从单一5.8万方的深圳学府花园住宅小区到武汉白沙洲180万方的城市综合体项目清江锦城,目前开发足迹已遍布北京、广州、深圳、武汉、珠海、海南、宜昌等城市。     

     除房地产业务外,酒店投资经营也是集团主要运营业务之一,武汉三星级的清江饭店、五星级的光明万丽酒店乃至宜昌清江酒店、深圳楚天大酒店、三亚丽景海湾酒店等酒店在业界均有较好的美誉度。


    清能地产集团在武汉已开发清江山水、清江锦城、清江泓景、美院COAST、清能西海岸等五个房地产项目,秉持五星级酒店式服务理念,力求为每位业主提供五星级的服务,营造一个五星级的家

项目简介

    项目整体占地面积42万方1.89超低容积率,近32万方的景观绿化,打造片区宽阔最舒适的人文居所。项目整体分四期开发,一期(分为1.1期、1.2期、1.3期)、二期(分为2.1期、2.2期)、三期(分为3.1期、3.2期、3.3期)、四期就是清江山水九程,其中一期、二期、三期以交房入住,入住率高达100%,近5000户业主。

    清江山水九程由3栋高层和14栋洋房一所幼儿园、一个商业中心组成,占地面积约8.5万方,总建筑面积约15万方,住宅面积约9.6万方,容积率低至1.2,旨在打造片区宽阔最舒适的人文居所。

    清江山水九程是清江山水最后一个地块,位于清江山水的最北边,紧邻南湖大道,并且通过前三期的沉淀,在物业服务、产品设计和景观打造等方面是清江山水整盘最高标准,是真正意义上的收官之作。

区域介绍

    清江山水九程位于南湖大道与关山大道交汇处,光谷软件园东侧,属于光谷核心区域。项目所在区域位于光谷中心的光谷天地商圈,依托光谷天地、光谷广场和民族大道商圈,形成了连接关山大道与民族大道的光谷中心居住区。项目近九年,入住业主5000余户。

    清江山水九程周边的交通路网呈三纵三横”,三纵为民族大道、关山大道、光谷大道,三横为南湖大道、雄楚大道、珞瑜路。北临南湖大道、东接软件园中路,西距民族大道仅200米,东离关山大道仅500米,交通非常便利。

建筑设计

    项目的高层和洋房采用法式+现代风格, 现代+法式建筑线条鲜明,凹凸有致,尤其是外观造型独特,大量采用法式中轴对称设计,颜色稳重大气,呈现出一种低调又不舍奢华的华贵;外墙多用石材或仿古石材装饰;整个建筑多采用对称造型,气势恢宏;基座外墙为真石漆和石材;楼体为浅黄色涂料。

景观特色

     城央首席环湖公园绿意环绕生态氧吧 以广阔绿意公园,收藏一片20000㎡中央大湖环绕十八景错落有致点缀其中,游玩在清江绿水的你,可一赏外在秀美风光,更可纵情于生活在此的多元化形态,休闲惬意是这里的主旋律。

    足不出户欣赏和感受大湖水景带来的舒适感,随柔软清透的湖水放松其中,仿佛一天的疲惫都随流水散去,走在湖畔亦如走在画境,在湖的气韵里有氧吐纳,忘却城市的存在,让身心随清风碧波荡漾。

人车分流

    从整体规划上,项目秉持“以人文本”的设计理念,将人车分流做到极致。三个车行出入口分别在南湖大道、1.1期小区入口和3.3期附近,使小区归家车辆可以各方向直接进入地下,进而电梯直接入户回到家中,既避免了汽车尾气对小区环境的污染,保证了小区内部景观整体的完整性,又保证了小区内休憩业主的人身安全。小区设有三个人行出入口,分别位于售楼部对面和项目的东西两侧。

周边配套

    近两年光谷商业的发展可谓突飞猛进,尤其是以关山大道为主。除了传统的光谷天地商圈、光谷步行街和鲁巷广场的逐步升级完善,仅2017年就有光谷K11艺术中心、保利广场、首创奥特莱斯隆重开业,而APP广场、民族大道的同学广场也会陆续登场亮相。

     教育方面光谷片区校园林立,鲁巷小学、光谷小学、华师附中、实验中学、关山中学、鲁巷中学、民族大学、纺织大学、中南财大、华农等众多学校,教育配套完善,人文气息浓郁。小区自带两所幼儿园,目前位于二期的亿童幼儿园已开园,清江山水九程也会引入一个高端的国际双语幼儿园光谷六小、光谷实验中学、关山中学都是周边学校,从幼儿园到小学到中学,孩子的一站式教育在这里即可得到满足。


    项目医疗配套完善,三所大型医院,湖北中医院、武汉三医院距离项目仅两公里距离关山社区服务站、关山街长江社区卫生服务站、清江山水小区诊所等多个小型医疗机构林立周边;同济医院光谷分院距离项目10公里左右车程。便捷的医疗服务将为您的健康生活保驾护航。

户型鉴赏

T1  142㎡ 四室两厅两卫

餐厅、客厅动静分区,明亮空间尽展高贵生活格调

独立书房书香四溢,享受自己专属的私人天地

主卧媲美奢华套房,私享独立卫浴,守护主人私密生活


T2  164㎡ 四室两厅两卫

精致双阳台,双厅相连,南北通透,升级登峰人生质感

双卫浴配置,主客分离,家居尊贵淋漓尽致

书房、卧室紧密相连,营造优雅生活氛围,宁静独享


T3  183㎡ 四室两厅三卫

阔景双阳台,全明空间,名门气质卓然而生

书房,客厅朝阳设计,7.7米超大景观阳台,尽得华贵之

享豪华主卧,步入式衣帽间,独立卫生间,展现雍容气质

楼盘动态

    清江山水九程6层电梯洋房产品在售中,建面约142㎡、164㎡、183㎡四房,毛坯均价约为22800元/平,另带3500元/平装修,整体均价26300元/平,预计2021年2月底交付,敬请关注!


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