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二七滨江再添547套豪宅,武汉天地B10地块规划方案批示

二七滨江再添547套豪宅,武汉天地B10地块规划方案批示


  随着长江主轴规划的出台,二七滨江的开发进度陡然加快。2018年6月1日,武汉瑞安天地房地产发展有限公司永清片B片B10/B10/B16/B21地块项目规划方案批前公示,该地块规划6栋住宅,区域将新增547套住宅。

  二七滨江再添547套豪宅产品

  在区域迎来华发外滩首府、绿城黄浦湾、伟鹏万科御玺滨江、中信泰富滨江金融城等项目之后,深耕永清十余年的武汉天地也迎来了新增供应,2018年6月1日,武汉瑞安天地房地产发展有限公司永清片B片B10/B10/B16/B21地块项目规划方案批前公示,将给区域带来547套住宅供应。

  据了解,B片B10/B10/B16/B21地块规划净用地面积33212.98平方米,其中B10地块19375.62平方米,B21公共绿地面积5834.81平方米,B8市政预留用地2119.42平方米,B16地块994平方米(其中公共道路占用652.66平方米),公共道路用地5541.79平方米,地块总建筑面积174468.24平方米,地块容积率为3.49,建筑密度为14.25%,绿地率为30%,建筑高度为169.8米,住宅总户数为547户,地下车位1343个。

  地块规划6栋住宅,其中T1座31层,建筑高度98.25米,T2座46层,建筑高度147.85米,T3座53层,建筑高度169.8米,其中底层架空,T4座53层,建筑高度169.8米,其中底层架空,T5座16层,建筑高度50.93米,T6座8层,建筑高度25.75米。

  值得注意的是,该地块一线临长江,且尽享周边丰富的配套,是目前二七滨江片不可多得的优质房源。

  武汉天地开发周期长达十余年

  早在2005年4月28日,瑞安集团以33.9亿元拿下汉口永清片旧改地块,楼面地价为2339元/平米,成为当年轰动一时的武汉“地王”,让闲置多年的永清片区迎来新生。自拿地伊始,瑞安集团陆续开发出武汉天地住宅、写字楼及商业项目,填补了武汉高端城市综合体的空白。

  武汉天地占地61万平方米,总建筑面积2058685平方米。项目开发周期从2007年至今,作为武汉内环江边最大的综合性项目,武汉天地雄踞长江二桥北岸,扼守桥头堡,几乎成为武汉高端豪宅的代名词和风向标。从拿地至今,武汉天地先后推出了武汉天地御江苑一二三期、武汉天地B9、武汉天地B11、武汉天地B13以及武汉天地云廷等高端豪宅。

  区域的特色商业街区武汉天地于2009年11月全面竣工,总建筑面积5.7万方,保留了武汉风情风貌与历史文化,同时更融合时尚元素和现代化设施,已经成为武汉的一大特色商业。除此之外,武汉天地壹方已于2016年9月17日正式营业,成为了武汉最前沿的商业街区。

  作为武汉沿江商务区的重要组成部分,总建筑面积约50万平方米的武汉天地商务群如今也渐渐呈现在世人面前,武汉天地企业中心于2011年底投入使用,如今企业入住率超九成。二期武汉天地A1塔楼正在建设当中,A2、A3塔楼总建面超11万方,已于2015年交付使用。

  二七滨江豪宅之战打响

  武汉三镇因长江和汉江的交汇,拥有汉口滨江、汉阳滨江和武昌滨江三个独具特色的滨江片区,随着长江新城的规划和择址,沿江土地更是成为香饽饽,受到无数房企大佬的青睐,武汉三镇中,当属汉口发展遥遥领先,汉口因二七滨江而一支独大,片区汇聚了瑞安、中信泰富、万科、华发、新世界、绿城等品牌房企。

  不可否认,汉口二七滨江区域是目前武汉各大滨江商务区中发展最为成熟的板块,片区内不仅大牌房企云集,各种利好规划也是连续不断,以武汉天地为代表的豪宅项目一路领跑于武汉楼市。

  目前二七滨江在售和待售的项目有华发外滩首府、绿城黄浦湾、伟鹏万科御玺滨江、中信泰富滨江金融城等,其中华发外滩首府预计加推10至13号楼,建面约106-130平米三房、建面约为171-191平米四房,毛坯交付;绿城黄浦湾预计7月加推2号楼,建面约200至240平米房源,非毛坯交付;伟鹏万科御玺滨江预计6月中下旬开盘,推出建面约219至251平米房源,非毛坯交付;中信泰富滨江金融城预计四季度开盘,推出1、2号楼毛坯公寓,1、2、3、4、5号楼非毛坯住宅。

二七滨江区域二手房

  随着各大项目的陆续入市,片区豪宅的争夺战也已经打响,而区域的二手房和新房价格严重倒挂让新房更加抢手,这场豪宅争夺战将是一场长久的战争,究竟谁能笑到最后,也只有等待时间的验证。


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