二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
观看视频2分钟,买房节省20万!

联投金色港湾业主日志

联投金色港湾业主日志


题图来自:联投金色港湾业主日志


「装修是一门遗憾的艺术」这是对装修这件事最好的总结。由于受到自己眼界、经济条件、生活经验、精力等各种原因的影响,装修结束之后总会有这样那样的遗憾,几乎很难做到十全十美。


每一年我都会征集一下,让大家说说自己的遗憾,我会选取相对比较大众的问题整理出来供参考,有些坑能躲还是要躲的,这就是所谓的教训比经验重要。


先从我自己说起,我上一次装修应该有五六年了吧,同时我也问了我朋友,总结出以下比较常见的遗憾。


1、没找专业设计师


除了风格把握,色彩运用之外,最重要的是有不少空间上的浪费,比较大的过道之类的空间完全没利用上,后期居家生活极度不方便,也是老婆长期拿出来嚼我的话柄。当时没找专业设计师的主要原因也是经济条件限制,喜欢的知名设计师要500/平的设计费,我们家是119平,算了一下要6万设计费就完全放弃了,后来贪便宜找了一家免设计费的整装公司。不过事后发现100-200/平的范围还是有很多优秀设计师的,因为工作原因,想搬到江大这边来,这次装修我选择金佛手装饰,主要是因为他们公司的设计师徐迟的名气,虽然只有112平,但是装起来却比之前的房子感觉大了很多。不是我为他们代言,好就是好,你不信就来看我们家正在装的工地。


2、仿古地砖不要凹凸感太强


我朋友家的卫生间地砖选了表面凹凸纹理很强的仿古砖,结果后来变成了「藏污纳垢」的场所,要清理的时候这些瓷砖表面的小孔只能用牙刷才能彻底清理干净,这是要逼死强迫症和处女座的。金佛手装饰对这些细节就非常重视,而且有专业的材料部,材料部的肖经理从事这行十多年,对选材各方面非常专业,都是全程免费陪同我选主材,在欧亚达原有的底价上面,他们公司再打折,真的是非常划算。


3、厨房台面不能选浅色的


这是共识,我们和朋友都选了白色的,无论是石英石还是复合亚克力材质,都会渗入各种颜色,比如锈迹、酱油痕迹等。商家会说不渗污,还经常在店里做「泡酱油」的实验,但事实真不是这样,松爷和朋友家的白色台面都已经有了各种污迹。台面放个铁器,有些锈迹什么的几天没发现根本擦不掉了。所以说要请好的设计师,好的设计师主要是对生活多年的经验积累。我是非常认可他们公司的设计理念的:设计源于生活


4、水电做完之后拍照留存


水电做完之后要么保留绘制水电图,要么拍照留存,后期要在墙上打孔之类的可以清楚水电的走向。我朋友家当时就打爆过水管,大写的杯具~而这一块,金佛手装饰是非常敬业的,每一步都会拍照留存,后期交付也会整理成册交给我。


5、颜色选择不能想当然


各种材料的颜色选择一定要确定色号或者保留小样。比如同样是白色,也有不同纯度,同样是橡木色,也许两个商家拿过来的就是不一样的颜色。比如地板和楼梯一般是两个商家,你铺了橡木地板,想要楼梯也用橡木色,一定要拿了其中一个的小样去找另外一家,否则很可能色差很大。现在定制家具市场已经很成熟了,找装修公司在这一块就不会有任何问题了。


6、家具质量选好一些


松爷当时买的家具还是一个认识的商家,价格确实不算贵,外形也还好,号称是橡木家具。后期发现应该不是纯橡木,属于板木结合,几年后梳妆台的凳子脚断了,近期租客告诉我床脚也断了,我觉得应该不至于是租客在床上运动过于激烈造成的吧。


7、床垫软硬不适


松爷家的床垫当时是网购的喜临门,没有去实体店体验,因为是一面乳胶一面普通觉得总有一面是合适的,结果还是偏软。床垫还是建议大家先去实体店体验之后再选择,软硬还是很影响睡眠质量的。这一块也是我选择金佛手的重要原因,套餐公司都是厂家内供,跟网购没啥区别,而金佛手装饰是直接在欧亚达家居馆品牌商家选择,所见即所得,售后三重保障啊,商场一层保障、品牌一层保障,金佛手装饰一层保障


另外,有一条,装修这么大个事,最好是多看几家装修公司的工地再做决定,欧标德标都没有实打实看到的标准。同时我也欢迎联投金色港湾的业主来我家参观。我家在20栋1203,因为平时工作忙,有时候不在,你们可以联系装修公司的工地参观活动经理小陈,座机:027-84228166 手机号17786127302


我自己家和朋友家的说完了,接着再说说联投金色港湾其它邻居留言的。


@发面卷子

还在装修中,最后悔的是我自己设计的然后没空去房子盯着,让我爸看着结果都弄成了他想要的样子。看了你们家的工地,我真的后悔了!但是现在已经弄成这样了,所有装饰公司的都不接了,哭死了。


@狮子舅舅

后悔放任工长选了点配件,本来是想让工长挣点钱,结果工长选的弱电箱散热孔呈Windows的Logo状,阳台地漏洞口是被咬了一口的苹果,就差安卓的小人就攒齐全套召唤神龙了!后来辅材一个个盯着看,最后一个没盯住勾缝剂上了土豪金,回家眼差点都晃瞎了,说起各种遗憾真是整宿都讲不完。


@惟楚有豺

最后悔的是,拿房以后急于开始装修,设计全靠平面图,没有效果图,材料、纹理和颜色搭配全凭想象,最后的效果实在无法令人满意。教训是:方案要广泛征求家人意见,妥协是必须的,但决策的人不要太多;方案一定要详细,出效果图,方案还包括施工步骤,所有的材料规格纹理颜色都要敲定,才能动手。这样不管找谁装修,都不会差到哪里!


@想飞的棉花糖

厕所铺砖好像防水没有干透。现在总是从勾缝地方泛锈色出来,有点油油味道,肯定是防水层挥发。看了你们家工地,后悔找现在这家公司装修,坑死人的,二家公司的工地一比就无语了。


@matrix 

设计师设计的厨房没有做台下盆,阳台没有贴瓷砖而是选择了贴壁纸。卫生间没有做干湿分离,感觉早晨起来上班要排队。看了你们家的设计,我是彻底的对我的设计师失望了,坑死人的


@六月雪屋 

窗帘选了很厚重的,价格特贵,感觉确实高贵,可是清洗真的太累了! 一年一次的折磨啊!当初有人陪我选择,也许不会这么傻,现在窗帘这么贵,想换又舍不得。看你们都选金佛手装饰,我想他们肯定有他们的长处,我打算这次装修去看看他们家的,是不是在汉阳欧亚达?





转载请注明出处:二手房交易流程及税费 » 联投金色港湾业主日志

观看视频2分钟,买房节省20万!

观看视频 立即前往
cache
Processed in 0.008525 Second.