二手房交易流程及税费

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买二手房被房产中介骗走80万元

买二手房被房产中介骗走80万元


近日

市房管局公布一批在经营中

存在不诚信行为的房地产经纪机构

一名河源市民被其中一家中介公司

骗走80万元购房款



据了解,市区范围内登记注册的房产经纪机构有280多家,但是到主管部门市房管局登记备案的却只有14家,约占总数量的5%。为何出现如此巨大的反差?记者日前走访了市工商、房管等部门,以及市房地产中介行业协会。



案例


遭遇无良中介

80万买房款不翼而飞

最近,小新(化名)就因为疏忽,在购买二手房时被不法房产经纪公司骗走了80多万元。


小新前段时间委托河源市优联房地产经纪有限公司(以下简称优联中介)为其寻找一套合适的二手房,随后优联中介找到了另外一家房产中介公司(以下简称B中介)。B中介刚好有一个卖房客户李先生,B中介与李先生签了一份私下买卖协议,其大意是将李先生的房产以90万元卖给B中介。但是,双方并没有进行房产交易相关登记手续。



经过协商,小新与优联中介最终商定以100万元交易此房。小新首先通过优联中介向B中介转账了20万元定金。随后,优联中介要求小新将余款80万元转到其公司账户准备完成交易。但是到了网签过户那天,卖家李先生和B中介皆表示并未收到小新余下未付的80万元购房款项,拒绝了交易。小新也开始联系不上优联中介,到该公司发现大门紧锁,随后向公安机关报案。


针对此案件,房管局相关部门负责人表示,这个案例存在两大违规行为。首先,B中介与李先生签订的所谓买卖协议并不受法律保障,根据《房地产经济管理办法》(以下简称《办法》)第三章第二十五条规定,“禁止房产中介机构对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖出房屋赚取差价”。


其次,小新直接将购房款转给优联中介也是不可取的,部分业主对自己的权益不够重视,过分相信中介,交易转账应该直接交易到李先生的银行账号中。

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