二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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武汉市二手房交易服务网

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7月2日,武汉市房管局旗下武汉市二手房交易服务网上线,实现二手房交易房源挂牌,上市交易的二手房房源信息明晰可查,消费者购买二手房无需担心虚假房源等情况出现。


1、二手房交易房源挂牌,房东可选独家或多家房屋中介发布房源信息,房东委托中介前,双方应网签相关书面服务协议,二手房交易时,还应当由买卖双方签订二手房买卖合同。


2、二手房房源挂牌时,获得授权的中介通过网签系统将二手房源发布,并且自动生成房源生成唯一房源编码,对受限房屋信息,网签系统不生成房源编码,这样将有效抑制虚假房源的产生。


3、武汉市二手房交易服务网归于武汉房管局旗下,与地产商业网站相比具有一定优势,微信公众号中北路认为,这无疑将对现有地产商业网站带来一定冲击。因为二手中介市场,谁掌握了房源,谁就居于绝对优势地位。


4、个人可以不通过中介进行房屋交易,而是直接到房屋所在区房管局政务中心窗口签订《存量房自行交易承诺书》后,办理房源验证、网签合同、资格核查等操作。 微信公众号中北路认为,对现有中介服务业务开展带来一定影响。但技术性服务工作始终会有生存空间,因为“以金钱买时间”的购房者始终存在。


5、个人通过中介进行房屋交易,通过武汉市二手房交易服务网,可对中介进行评价,有助于提升中介服务水平。这里面,网签排行榜将成为未来中介实力的风向标!


6、普通购房者如何进入武汉市二手房交易服务网看看?


首先,进入武汉市房管局官方网站(http://fgj.wuhan.gov.cn/zl.jspx)。

其次,点击中间的“武汉市二手房交易服务网”。


普通购房者,可以通过搜索系统选择房源浏览。

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