二手房交易流程及税费

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黑中介堪比毒蝎:私吞首付款!一房三骗!撕封条擅卖法拍房!

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在一些远东地区,生活着全球毒性最强的陆地生物,在它长长的螫的末尾,有很多带有毒液的螯针,稍不注意轻轻刺你一下,螯针释放出来的强大毒液就会让你极度疼痛,抽搐、瘫痪,甚至心跳停止或呼吸衰竭而亡。

房产黑中介的毒,就如同巴勒斯坦毒蝎,一招致命。


1


最近,被某中介刷新了三观:

买房三个月,却被告知房款被中介私自花了;对,你没看错,被中介花了!

春节前,顾女士通过某中介在郑州南三环买了一套二手房,为了尽快交接过户,顾女士和中介业务员以及房东三方,马上签订了买卖协议,并交了23万首批首付款。

原本想春节后欢欢喜喜搬家,但因为疫情影响,按照管控要求,二手房中介门店一直没营业。4月门店营业后,顾女士又来催促过户,却发现了一个隐瞒了四个月的真相:

房东没有收到一分钱!中介门店也没收到一分钱!

那自己交的23万首批首付款呢?难道自己飞了?

几番追问后,店长终于松口,原来顾女士交的首付款并不在公司账户,而是在业务员手里,而且已经花完了。

后来顾女士回想起来,交钱那天原本要去店里打给公司账户,但业务员却要求直接转给他个人账户,说是行规,并承诺接下来的手续会全权帮办。


电视台镜头面前,这名业务员没有丝毫愧意,反倒一脸傲娇:

钱没花!
那钱呢,在谁手里?
钱没了!
去哪儿了?
有10万挪用了,为啥?
我缺钱,资金周转不开!

这简直要颠覆我入行多年来的三观。

什么时候,买房人的房款要被“规定”打入中介个人账户了?!

什么时候,中介业务员一旦“缺钱”,就能随意挪用买房人的房款了?!

又是什么时候,钱交完,买房人想收房、房东想收钱,都得全看中介心情了?!

2


被中介私吞房款,千万别觉得这只是极个别案例。


前段时间,宜宾杨某报案称,自己通过某中介购买了二手房,结果被诈骗了,房子泡汤了,近30万房款也全没了。

这名中介算是行业老手了,去年年底接触到急于买房的杨某,一看杨某第一次买房,没经验、戒心又不高,就以低价诱骗,迅速达成一致,收了30万房款,还签了协议。

但其实,该中介强力推的这套房根本不是那么回事儿。

房屋手续和房产信息全是假的,中介虚构的!

“低价诱惑-- 虚假信息--骗取房款--虚假手续”,该中介把这套模式运用的简直炉火纯青。

更惊人的是,直到被警方抓获后,经过审讯才知道,原来被骗的不止杨某,也不止杨某的25万房款。

除了杨某之外,他竟然还利用同一房屋虚假信息、同一种诈骗手段诈骗了另外3人,同样的套路,一房多卖后消失,诈骗总金额共达48万元。

警方问他为什么这么做?

这位诈骗中介竟然一脸无辜状,说自己投资失败,导致债台高筑,实在没办法周转,想来想去就这个办法来钱快,而且屡试不爽。

什么时候,买房人的钱这么好骗了?!

什么时候,买房人的信任变成诈骗的软肋了?!

3



还有一类让人哭笑不得的戏精中介,两头骗、两头吃,一夜独吞15万房款。

你以为只有一线大城套路深?在三四五线小城,黑中介的套路照样能让你分分钟领略一场血的教训。

北方小城,王女士在沿街中介门店认识了热情的中介小李,小李在二手房行业混迹了8年,算是一届老手,聊了十分钟就把王女士的底子摸透了:

第一次买房、没经验+资金充裕=最好骗。

后来王女士回想起来,带看那天,小李特意先带她看了两套户型、环境特别差的房,唯独最后一套房位置、价格、户型都还不错,加上小李的添油加醋、扬长避短,一翻分析后,王女士相当满意,最后谈妥总房款70万。

三天后,王女士路过突然想再去看看这套房,刚好碰到房东在打扫,刚聊2分钟,房东一怒之下摔门而去,房子不卖了。

一脸懵的王女士,最后才知道,中介小李带她看房时一边不断放大房子优点、抬高房价,另一边又在房东面前各种贬低挑刺儿,把房价压低到55万。

55万买、70万卖,小李作为中介两头骗,一夜之间独吞15万。

作为房产交易的纽带,中介本来就有佣金收入,但如此欺骗来圈钱,实在有失职业信誉和道德。

这些中介的演技,简直比戏精的诞生还精彩!

4

近日,成都两名中介一夜成名,公然撕封条卖房,不仅胆儿肥,更有一种蠢萌画风。


这不仅是四川首例案件,纵然在全国也实属罕见。

2019年12月,法院依法查封成都市温江区永宁镇“芙蓉古城紫薇园”房屋一套,并将其移送评估拍卖、张贴封条上锁待拍。

按常理,但凡有常识的人都知道,法院封条是绝不能私自撕毁的、被查封房屋是绝不能擅自闯入的。

但这两名中介天不怕地不怕,统统都做了!

今年4月,这俩中介公然撕掉了法院封条,擅自闯入法拍房内拍照、录制视频,不仅在其二手房交易网站上公然发布该房屋信息,竟然还发布虚假信息,称“因个人原因,现委托法院处理……公司房源直接和法院对接……”

撕封条、拍照、私自挂拍法拍房、谎称直接和法院对接,这手段、这做法,一般人还真想象不出来。

5


坑人、坑房、坑钱,坑买房人没商量,房东也照坑不误……


黑中介的坑人套路,永远比你想象的要多得多。


正如开篇强调,黑中介的毒,毒如巴勒斯坦毒蝎,一旦沾染,一招致命。


我们呼吁相关部门加强监督管理,尽可能地打击、取缔黑中介!


也希望大家在买房、卖房时,鉴别真伪,选择靠谱大牌中介,千万别碰黑中介!


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