二手房交易流程及税费

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网上购房被骗,损失半辈子血汗钱,买房还是实体店最靠谱!

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       一边是要缴纳总房款2-3%佣金的实体中介公司,一边是宣传只收总房款0.5%佣金的电商平台。若从省钱的角度看,购房者应该选后者。可是,佣金钱是省下了,但省钱并不代表省心。在二手房交易流程中实体店是二手房交易的最大保证,然而为了节省佣金而跳过实体店交易的购房者却遭受了灭顶之骗。下面就简单的例出这几位,想在网上购房的购房者,他们就被骗残了!

网上购房被骗二三事儿


 其实通过互联网购房被骗不是个例,互联网售房未实行多久便发生多起网络购房被骗的案例!


案例一

王先生看中一套总价100万的二手房,实体门店中介费需要2万元。王先生看到某电商平台打出低佣金的广告,就上网查询发现该房源在网站上的价格为105万元,竟然比实体门店高出5万元,这些钱到哪去了呢?很多情况下,电商平台的收费虽便宜,但与便宜相对应的线下服务可能不如实体店细致,对客户而言不但没有省钱反而增加了购房成本。


案例二

周女士想买一套二手房,在实体店看完房后为省中介费,找到一家佣金收费很低的电商平台达成交易。交付定金后,对方要求周女士支付首付款将银行贷款结清,在该公司业务员认可后进行了还款,但之后就联系不上房东。再想找网络经纪人,电话号码已经打不通了,又不知道对方的门店在哪里......

案例三

李先生看中一套二手房,在实体店看完房为省中介费,也找到了使周女士受骗的同一家佣金收费很低的电商平台达成交易。交付定金签约后,电商平台以各种名目要求李先生支付高额的额其他费用,否则不予办理房屋正常过户手续,李先生一怒要求退款,电商平台却反过来污蔑李先生单方面违约,且要追责李先生的违约责任,使李先生十分无奈,最终只能支付高额的其他费用,这些费用加起来甚至比实体店的佣金还要高出很多。

这就是所谓的互联网中介给客户造成的损失,近日来,互联网中介公司以燎原之火之势席卷中介圈,以低佣金吸引客户,声称要彻底取代传统实体店中介!但从最近的案例来看,宣称低佣的电商平台并不能让购房者做到省钱省心,其实背后就是无形的黑洞,给购房者造成无法挽回的损失。



购房还是实体店靠谱


目前,电商平台都没有实体门店,其交易给线下服务带来极大不便。毕竟买房不是买衣服,只靠“网来网去”是不可能的。一般来说,武汉二手房交易流程较长,快的在一个月左右,慢的可能要三四个月才能完成。在此过程中,买卖双方可能都会因合同、贷款、房产证等各种意想不到的问题需要沟通,如果没有固定门店,很多事情只能在“空中飘”,无法落地,风险也实在太大。毕竟对很多人来说,房产交易是一笔数额巨大的买卖,资产的安全是必须放在第一位的。


而房产挂牌会选择在门店进行,这样呈现的信息更真实,钥匙保管更放心。再者,门店专业的经纪人从拍照、选房、匹配到看家、磋商,贷款、过户,每个环节的付出是客户和业主能够真实感受到的尊贵服务,有艰辛,有真诚,有认可,购房的过程不是简简单单的一个代办所能比拟的。


业内人士认为,互联网对传统行业的变革无可厚非,但一定要在保证交易安全和服务水平不下降的前提下提高效率,降低成本。在超低佣金下,经纪人的安全意识也很难得到保障。


而且,消费者每付出一笔佣金,意味着网站至少要付出两倍的佣金支出,网站的巨额亏损显然无法避免,当然天下没有免费的午餐,羊毛总是出在羊身上。面对这样的电商平台,相信消费者心中自有一杆秤。天上没有掉馅饼的事,买件衣服可以网购,买房子还是找有实体店的公司最靠谱,请广大购房者们注意!



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