二手房交易流程及税费

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小心二手房买卖陷阱

小心二手房买卖陷阱

中国人喜欢买房,而针对买房的骗局也是五花八门,一不小心就着了道,今天小编就给大家说说利用被保全房屋进行诈骗的一个案件。


陈某因被人起诉,其名下的一套房产被法院裁定保全。2018年4月,被告人王某得知后承诺可以作为中间人为陈某寻找买家,并从陈某处拿到房屋钥匙。被告人王某打听到肖某近期需要购房,便宣称陈某有套房屋出售,售价90万,可以先首付50万,还了房子的按揭贷款拿到房产证再进行二次按揭贷款。同时还谎称房主陈某因个人问题,名下所有的银行卡被银行冻结,钱只能进不能出,让肖某将钱转至自己的工商银行卡中。肖某信以为真,将497000转账至被告人王某账户。肖某转账后拿到房屋钥匙,但在打扫房间时发现了法院房屋保全的裁定书,肖某便打电话催被告人王某帮忙过户,好去银行进行二次按揭,经过多次联系后,被告人王某便失联了。肖某感觉可能上当受骗,找到房主陈某,陈某称并不知道此事,也不知道被告人王某收了其497000 元购首付款。案发前,被告人王某将497000 元购房首付款用于还债及赌博挥霍一空。

该案由修水县检察院提起公诉,法院判处被告人王某犯诈骗罪,有期徒刑九年,并处罚金人民币六万元;继续向被告人王某追缴诈骗款447000元,并发还给被害人肖某。


检察官提醒

购买二手房交易陷阱非常多,时刻需警惕!几招防骗技巧,一起学起来。

1.房屋已被抵押或保全不要买。对于已被抵押或保全的房屋如上述案例,是无法进行买卖的,一旦发现有此问题,立即停止交易。

2.购房贷款前,辨别房产证真伪。可到房管局或其网站查询,明确房产归属、抵押、查封等信息。

3.买房要走正规渠道。注意查看房产中介及房产商的有效证件,或者向工商部门咨询了解该中介公司资信情况,警惕远低于市场价格的不合理端口服务。

4.在购买二手房时应多加小心。一定要查清对方所售房屋是否具备三证(《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》)等相关情况。特别是还未办理房屋过户手续时,切记不要将全部房款支付。






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