二手房交易流程及税费

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有人买二手房差点被骗82万 二手房买卖一定要当心

有人买二手房差点被骗82万 二手房买卖一定要当心


房子买卖对每个人来说都是一件人生大事,尤其是在买卖二手房时,更是慎之又慎。近期,金溪县市民老陈遇到了一件烦心事,他花了80多万元买的房子土地证居然是假的。


2016年8月,老陈看中了位于金溪老城区一套单家独院。虽然说位置偏僻些,但单家独院有天有地有院子,老陈甚是喜欢,于是拿出多年的积蓄,贷了一部分款买了下来。


卖方的房主是姓刘,老陈和刘某约定,总价82万,但刘某必须办理土地证、房产证等手续,也就是说82万包含了办理各种证件的费用。


刘某也算是守信用,在双方签订买卖合同后不久,老陈顺利拿到了土地证、房产证,还在银行办理了房屋贷款。可2019年8月发生的一件事,让老陈大失所望。


27日这一天,老陈按要求来到银行办理房屋续贷手续。银行将材料交到不动产登记局后,不动产登记局告知老周土地证资料不全。老陈傻了眼,土地证明明给了银行怎么会不全呢?带着问题,老陈来到了自然资源局,自然资源局一句话让老周傻了眼,“土地证是假的”。


还没缓过神来的老陈赶紧拨通了刘某的电话。刘某发现事情已掩盖不住,坦白通过正规手续办理土地证、房产证耗费巨大,为节约费用,花了几百块钱找小广告办了一个假的土地证。看到自己辛辛苦苦买的房,手续居然是假的,老陈肯定不答应。双方多次协调无果,无奈,老陈向公安机关报了案。


经鉴定,老周的土地证确实是假证。目前,刘某已因涉嫌买卖国家机关证件罪被移送检察机关审查起诉,等待刘某的将是法律的制裁。http://www.bifangjia.cn 


检察官提醒:在进行房屋买卖时,一定要前往登记机构窗口办理,双方亲自到场,并按照规定缴纳税费。这样,买卖的房屋才会受法律保护。

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